二零二四年度楼顶租赁及广告发布合同：租赁期限与广告内容要求.docx

二零二四年度楼顶租赁及广告发布合同：租赁期限与广告内容要求

本合同目录一览

1.租赁期限

1.1租赁开始日期

1.2租赁结束日期

1.3租赁续约条款

2.楼顶租赁

2.1租赁面积

2.2租赁费用

2.3租赁押金

3.广告发布

3.1广告内容要求

3.2广告发布期限

3.3广告费用

4.广告内容变更

4.1变更申请流程

4.2变更费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.押金退还

6.1押金退还条件

6.2押金退还流程

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间限制

9.法律适用

9.1合同适用的法律法规

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力事件的定义

11.2不可抗力事件的应对措施

12.合同的签订与生效

12.1合同签订地点

12.2合同签订日期

12.3合同生效日期

13.合同的修改与补充

13.1修改与补充的条件

13.2修改与补充的程序

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：广告发布具体内容要求

本合同目录一览

第一条租赁主体与租赁物

1.1租赁主体：甲方（楼顶所有者）与乙方（租赁方）

1.2租赁物：位于X大楼楼顶，面积为X平方米的区域

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.2租赁期限内，乙方有权使用楼顶进行广告发布等活动

第三条广告内容要求

3.1乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得涉及违法违规内容

3.2乙方应在租赁合同签订前向甲方提交广告内容，经甲方同意后方可发布

3.3乙方不得在租赁物上进行与广告无关的活动

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月X元

4.2租金支付方式为银行转账，账户信息由甲方提供

第五条维护与维修

5.1甲方负责租赁物的日常维护与维修，确保租赁物安全可靠

5.2乙方使用租赁物时，应遵守操作规程，不得损坏租赁物

第六条保险

6.1乙方应购买楼顶租赁保险，并将保险合同副本提交给甲方留存

6.2保险费用由乙方承担

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议

7.2合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并办理相关手续

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任

8.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同修改或终止应双方协商一致，并签订书面协议

第十一条附加条款

11.1甲方应保证租赁物不受第三方侵害，如发生侵权行为，甲方应承担相应责任

11.2乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同

第十二条保密条款

12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密

12.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任

13.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜

第十四条其他约定

14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议

14.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定

第一部分：合同如下：

1.租赁期限

1.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。

1.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自2024年4月1日至2025年3月31日。除非合同双方另有约定，否则租赁期满后，租赁关系自动终止。

1.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租赁费用等条款。

2.楼顶租赁

2.1租赁面积：出租方同意将位于X大厦楼顶的面积为1000平方米的区域租赁给承租方使用。

2.2租赁费用：租赁费用为每月人民币10万元，按季度支付。租赁费用应在每季度开始前支付完毕。

2.3租赁押金：承租方应在签订合同时支付租赁押金人民币50万元。租赁期满后，如租赁物无损坏，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方租赁押金。

3.广告发布

3.1广告内容要求：承租方应在租赁楼顶上发布广告。广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。广告内容需在签订合同时提交给出租方审核，出租方有权