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二零二四年度楼顶仓储租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品：楼顶仓储空间

1.2租赁期限：二零二四年

第二条租赁面积与租金

2.1租赁面积：具体面积见附件

2.2租金：租金标准及支付方式见附件

第三条租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用：租赁物仅限于仓储用途，不得用于其他目的

3.2租赁物的维护：租赁期间，承租人负责租赁物的日常维护和保养

第四条租赁物的所有权及权益

4.1租赁物的所有权：租赁物所有权归出租人所有

4.2租赁物的权益：承租人享有租赁物的使用权，但不享有所有权

第五条租赁物的保险

5.1保险责任：承租人应自行购买并维持租赁物的保险，保障出租人和承租人的权益

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修和保养：承租人负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用

第七条租金支付及迟延支付的处理

7.1租金支付：承租人应按约定的时间和方式支付租金

7.2迟延支付的处理：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息及违约金

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除：双方协商一致可以解除合同

8.2合同终止：租赁期满，合同自然终止

第九条违约责任

9.1违约行为：任何一方违反合同规定，应承担违约责任

9.2违约责任：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

第十条争议解决

10.1争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

10.2仲裁：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同变更：双方协商一致可以变更合同内容

11.3合同解除：除合同另有约定外，一方提前解除合同的，应支付对方违约金

第十二条合同的附件

12.1附件：租赁物具体面积、租金标准、支付方式等详细内容见附件

第十三条其他约定

13.1双方在合同签订过程中口头达成的其他约定，应以书面形式补充进合同

第十四条合同的签字盖章

14.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品：位于二零二四年度楼顶的仓储空间，具体面积、位置和设施详见附件一。

1.2租赁期限：本合同租赁期限为二零二四年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租赁面积与租金

2.1租赁面积：租赁物面积为平方米，具体面积见附件一。

2.2租金：承租人应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准、支付方式和租金总额详见附件二。

第三条租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用：承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者其他违法用途。

3.2租赁物的维护：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人负责大修和重建，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

第四条租赁物的所有权及权益

4.1租赁物的所有权：租赁物所有权归出租人所有，承租人不得以任何方式侵犯出租人的所有权。

4.2租赁物的权益：承租人在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不享有所有权。承租人不得转租、转让或者抵押租赁物。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任：承租人应自行购买并维持租赁物的保险，保障出租人和承租人的权益。保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。

5.2保险证明：承租人应向出租人提供保险证明，并确保保险的有效性。如保险证明无效或者保险金额不足，出租人可以要求承租人补足保险金额。

第六条租赁物的维修和保养

6.1维修和保养：承租人负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。出租人负责大修和重建，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

6.2维修通知：如租赁物出现故障或者需要维修，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。

第七条租金支付及迟延支付的处理

7.1租金支付：承租人应按约定的时间和方式支付租金。租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式见附件二。

7.2迟延支付的处理：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息。迟延利息的计算方式为：迟延金额×迟延天数×日利率。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

7.3违约金：如承租人连续迟延支付租金超过30日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。违约金的计算方式为：租金总额的10%。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除：双方协商一致可以解除合同。解除合同的，承租人应按照本合同约定支付相关费用，并承担因解除合同给出租人造成的损失。

8.2合同终止：租赁期满，合同自然终止。租赁期满后，承租人