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房地产开发合作入股协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发公司信息

2.2投资者信息

3.合作入股基本情况

3.1合作入股目的

3.2合作入股内容

3.3合作入股期限

4.股权结构

4.1股权比例

4.2股权分配

4.3股权变更

5.投资额和资金支付

5.1投资额

5.2资金支付方式

5.3资金支付时间

6.合作项目的开发与建设

6.1项目开发目标

6.2项目建设进度

6.3项目开发风险

7.项目收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.管理与决策

8.1管理机构

8.2决策机制

8.3管理费用

9.退出机制

9.1退出条件

9.2退出程序

9.3退出补偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“房地产开发”指在土地上从事建筑物、构筑物、设施设备等建设活动，包括土地开发、建筑设计、建筑施工、配套设施建设等。

（2）“入股”指投资者以资金、实物、知识产权等方式对房地产开发项目进行投资，并取得相应股权的行为。

（3）“合作入股协议书”指本协议的名称。

1.2解释

本协议中的其他术语，除非上下文另有明确含义，否则应按照通常含义进行解释。

第二条双方基本信息

2.1开发公司信息

（1）名称：_________房地产开发有限公司

（2）法定代表人：_________

（3）注册资本：_________万元

（4）注册地址：_________

2.2投资者信息

（1）名称：_________投资有限责任公司

（2）法定代表人：_________

（3）注册资本：_________万元

（4）注册地址：_________

第三条合作入股基本情况

3.1合作入股目的

双方本着互利共赢的原则，共同投资开发房地产项目，实现投资回报。

3.2合作入股内容

（1）开发公司负责项目的开发与建设。

（2）投资者出资_________万元，用于项目开发。

3.3合作入股期限

本合作入股协议自双方签署之日起至项目竣工交付之日止。

第四条股权结构

4.1股权比例

投资者持有开发公司_________%的股权。

4.2股权分配

投资者出资后，开发公司将向投资者出具相应的股权证明。

4.3股权变更

（1）未经双方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置其持有的股权。

（2）如因法律规定或双方约定需变更股权的，应经双方协商一致，并办理相应的变更手续。

第五条投资额和资金支付

5.1投资额

投资者应向开发公司支付_________万元的投资额。

5.2资金支付方式

（1）签署本协议之日起_________日内支付_________万元；

（2）项目开工前支付_________万元；

（3）项目竣工前支付_________万元。

5.3资金支付时间

投资者应在上述约定的时间内将投资额支付至开发公司指定的账户。

第六条合作项目的开发与建设

6.1项目开发目标

（1）开发公司应按照约定的开发进度，确保项目按时竣工交付。

（2）项目质量符合国家和行业相关标准。

6.2项目建设进度

（1）项目开工时间：_________年_________月_________日。

（2）项目竣工时间：_________年_________月_________日。

6.3项目开发风险

双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。

第七条项目收益分配

7.1收益分配比例

项目收益按照投资者与开发公司约定的股权比例进行分配。

7.2收益分配方式

（1）项目竣工交付后，开发公司应将项目收益按照约定比例支付给投资者。

（2）投资者应按照约定的支付方式接收收益。

7.3收益分配时间

项目竣工交付后，开发公司