房产抵押担保借款合同范本2024年通用.docxVIP

房产抵押担保借款合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产抵押物

1.3借款金额

1.4借款期限

1.5借款用途

1.6利息计算与支付

1.7抵押登记

1.8抵押物的保管与使用

1.9抵押物的处置

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效与解除

1.13合同附件

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产抵押物

（2）抵押物基本情况：[房产面积]、[房产用途]、[房产评估价值]；

1.3借款金额

（1）甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整，大写：[借款金额大写]；

（2）借款金额包括本金及利息；

1.4借款期限

（1）借款期限自[借款开始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月；

（2）借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息；

1.5借款用途

（1）甲方借款用途为[借款用途]；

（2）甲方应保证借款用途合法、合规；

1.6利息计算与支付

（1）借款利息按月计收，利率为[年利率]%，每月利息为[借款金额]×[年利率]%÷12；

（2）甲方应于每月[支付日]前向乙方支付当月利息；

1.7抵押登记

（1）甲方应于本合同签订之日起[抵押登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续；

（2）抵押登记费用由甲方承担；

第二部分：合同如下：

第二条抵押物的保管与使用

（1）抵押物在抵押期间，甲方不得擅自处分、出租、出借或以其他方式转移抵押物的占有；

（2）甲方应保持抵押物的完好，并承担因抵押物损坏、灭失或价值降低而引起的责任；

（3）乙方有权随时检查抵押物的状况，甲方应予以配合；

第三部分：合同如下：

第三条抵押物的处置

（1）在借款到期且甲方未按约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物；

（2）抵押物处置所得款项，用于偿还乙方因借款而产生的债权，如有剩余，归甲方所有；

（3）抵押物处置过程中产生的费用由甲方承担；

第四部分：合同如下：

第四条违约责任

（1）甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]%计算；

（2）甲方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；

第五部分：合同如下：

第五条争议解决

（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼；

第六部分：合同如下：

第六条合同生效与解除

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本合同；

（3）本合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并承担相应的责任；

第七部分：合同如下：

第七条合同附件

（1.1）房产证复印件；

（1.2）抵押物评估报告；

（1.3）借款合同；

（1.4）抵押登记证明；

（1.5）其他与本合同相关的文件；

（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）甲方未按约定偿还借款本金及利息，逾期超过[逾期期限]；

（2）抵押物因不可抗力导致价值大幅降低，影响借款安全；

（3）甲方违反合同约定的其他解除条件。

8.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；

（3）解除合同后，乙方有权处置抵押物，并优先受偿；

8.3解除后果

（1）合同解除后，甲方应立即偿还借款本金及利息；

（2）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。

第九条合同的变更与补充

9.1合同变更

（1）合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出；

（2）变更后的条款作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.2合同补充

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条通知与送达

10.1通知方式

（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；

（2）通知可采用邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送。

10.2送达地点

（1）甲方地址：[甲方地址]；

（2）乙方地址：[乙方地址]；

（3）双方应保证提供的地址准确有效。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

（1）自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；

（2）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

11.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，合同各方应尽力减轻损失；

（2）不可抗力事件持续期间，合同各方暂停履行合同义务；

（3）不可抗力事件结束后，合同各方应及时恢复履行合同义务。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

（1