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房屋店面出租协议合同(2024版)

本合同目录一览

1.出租方及承租方的基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方联系方式

2.房屋店面基本信息

2.1房屋店面地址

2.2房屋店面面积

2.3房屋店面结构

2.4房屋店面配套设施

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋店面使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.房屋店面维修保养责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋店面安全管理

7.1出租方安全管理责任

7.2承租方安全管理责任

8.房屋店面变更及转让

8.1变更条件

8.2转让条件

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2特殊约定

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1附件一：房屋店面照片

14.2附件二：房屋店面租赁清单

第一部分：合同如下：

1.出租方及承租方的基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：市区街道号

1.4承租方名称：商业管理有限公司

1.5承租方地址：市区街道号

2.房屋店面基本信息

2.1房屋店面地址：市区街道号商铺

2.2房屋店面面积：100平方米

2.3房屋店面结构：框架结构，一层

2.4房屋店面配套设施：中央空调、消防设施、监控系统、卫生间

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月的15日前一次性支付，以银行转账方式进行

3.4租金调整：租金自2025年起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定

4.租金押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：合同终止后，房屋店面设施完好，无损坏、污渍等

4.3押金退还方式：合同终止后30日内，由出租方将押金退还给承租方

5.房屋店面使用范围及限制

5.1使用范围：用于商业经营活动，不得从事违法活动

5.2使用限制：不得擅自改变房屋店面结构，不得用于居住或储存易燃易爆物品

6.房屋店面维修保养责任

6.1出租方责任：负责房屋店面主体结构的维修保养，确保房屋店面安全使用

6.2承租方责任：负责房屋店面内部设施的日常维护和保养，保持房屋店面整洁卫生

7.房屋店面安全管理

7.1出租方安全管理责任：负责房屋店面消防设施的检查和维护，确保消防通道畅通

7.2承租方安全管理责任：负责房屋店面内的人员及财产安全，遵守消防安全规定

8.房屋店面变更及转让

8.1变更条件：任何一方如需变更房屋店面用途或结构，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更

8.2转让条件：承租方如需将房屋店面转让，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转让。转让方需承担原合同约定的所有责任和义务

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同

9.2合同终止条件：合同期满后自然终止，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行而终止

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋店面或提供相关配套设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%，累计超过三个月未支付租金，出租方有权解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁

11.2争议解决机构：市仲裁委员会

12.其他约定事项

12.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2特殊约定：本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规和政策，维护社会主义市场经济秩序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行而终止

14.合同附件

14.1附件一：房屋店面照片

14.2