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托管物业合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1托管方基本信息

1.2物业方基本信息

2.物业的基本情况

2.1物业的位置

2.2物业的面积

2.3物业的建筑结构

2.4物业的配套设施

3.托管服务的范围和内容

3.1物业管理

3.2设施设备维护

3.3环境卫生

3.4安全保卫

4.托管费用的计算和支付

4.1托管费用的计算方式

4.2托管费用的支付时间

4.3托管费用的支付方式

5.物业维护和维修的责任

5.1托管方责任

5.2物业方责任

6.物业使用规则和限制

6.1使用规则

6.2使用限制

7.物业租赁和转租的规定

7.1租赁规定

7.2转租规定

8.物业保险的责任和赔偿

8.1物业保险的责任

8.2保险赔偿

9.物业的财务管理

9.1财务管理原则

9.2财务报表的提交

9.3财务审计

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件和补充协议

14.1附件一

14.2附件二

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1托管方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4电子邮箱：_______

1.2物业方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4电子邮箱：_______

2.物业的基本情况

2.1物业的位置：_______

2.2物业的面积：_______平方米

2.3物业的建筑结构：_______

2.4物业的配套设施：_______

3.托管服务的范围和内容

3.1物业管理

3.1.1日常物业管理

3.1.2设施设备管理

3.1.3环境卫生管理

3.1.4安全保卫管理

3.2设施设备维护

3.2.1定期检查

3.2.2及时维修

3.2.3设备更新

3.3环境卫生

3.3.1公共区域清洁

3.3.2垃圾分类与处理

3.3.3绿化养护

3.4安全保卫

3.4.1门禁管理

3.4.2监控系统维护

3.4.3应急预案制定与实施

4.托管费用的计算和支付

4.1托管费用的计算方式：按照物业面积和收费标准计算

4.2托管费用的支付时间：每月_______日支付

4.3托管费用的支付方式：银行转账

5.物业维护和维修的责任

5.1托管方责任

5.1.1对物业进行日常维护和保养

5.1.2对设施设备进行定期检查和维修

5.1.3对环境卫生进行日常管理

5.1.4对安全保卫进行日常管理

5.2物业方责任

5.2.1提供必要的维修配件和工具

5.2.2协助托管方进行物业维护和维修工作

5.2.3对物业使用过程中的问题进行及时处理

6.物业使用规则和限制

6.1使用规则

6.1.1物业使用人应遵守国家法律法规和物业管理规定

6.1.2物业使用人应爱护物业，不得损坏公共设施

6.1.3物业使用人应保持环境卫生，不得乱扔垃圾

6.1.4物业使用人应遵守消防安全规定

6.2使用限制

6.2.1未经允许，不得在物业内进行经营活动

6.2.2不得擅自改变物业结构和使用性质

6.2.3不得在物业内饲养宠物，特殊情况需经物业管理方同意

8.物业保险的责任和赔偿

8.1物业保险的责任

8.1.1托管方负责投保物业综合险，包括火灾、水灾、盗窃等风险

8.1.2物业方负责投保公共责任险，以保障第三者责任风险

8.2保险赔偿

8.2.1保险事故发生后，双方应及时通知保险公司

8.2.2保险赔偿范围包括但不限于直接损失和合理费用

8.2.3保险赔偿金额根据保险合同约定和实际损失确定

9.物业的财务管理

9.1财务管理原则

9.1.1物业财务管理遵循公开、透明、合法的原则

9.1.2财务收支需有合法凭证，并定期进行账目核对

9.1.3财务报表需定期提交双方审核

9.2财务报表的提交

9.2.1每季度提交一次季度财务报表

9.2.2每年度提交一次年度财务报表

9.3财务审计

9.3.1每年度进行一次财务审计

9.3.2审计报告需提交双方审核

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.1.1合同内容因客观原因需要变更时，双方应协商一致

10.1.2变更内容需以书面形式确认

10.2解除