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拆迁协议书范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1法律法规依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1拆迁方基本信息

2.2被拆迁方基本信息

3.拆迁项目概况

3.1拆迁项目名称

3.2拆迁项目地点

3.3拆迁项目范围

3.4拆迁项目规模

4.拆迁范围与标准

4.1拆迁范围界定

4.2拆迁标准与要求

5.拆迁补偿方式

5.1补偿形式

5.2补偿金额

5.3补偿资金支付方式

6.拆迁进度安排

6.1拆迁期限

6.2各阶段拆迁进度要求

7.拆迁安置方案

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置面积

7.4安置费用

8.拆迁补偿安置争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力事件范围

11.2不可抗力处理方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：拆迁补偿协议

14.2附件二：安置协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定订立。

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1拆迁方基本信息

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

2.2被拆迁方基本信息

乙方：X

地址：省市区路号

联系电话：

3.拆迁项目概况

3.1拆迁项目名称

城中村改造项目

3.2拆迁项目地点

省市区路附近

3.3拆迁项目范围

本项目拆迁范围包括路号至路号之间的房屋、土地及附属设施。

3.4拆迁项目规模

本项目拆迁面积共计平方米，涉及户居民。

4.拆迁范围与标准

4.1拆迁范围界定

本合同约定的拆迁范围为甲方提供的拆迁范围界定图所标明的区域。

4.2拆迁标准与要求

（1）拆迁房屋的面积以实际测量为准；

（2）拆迁房屋的结构、层数、用途等应符合甲方规定的标准；

（3）拆迁房屋的附属设施应一并拆除。

5.拆迁补偿方式

5.1补偿形式

本合同约定的拆迁补偿方式为货币补偿。

5.2补偿金额

（1）拆迁房屋面积×拆迁补偿单价；

（2）拆迁房屋附属设施补偿；

（3）其他应补偿的款项。

5.3补偿资金支付方式

甲方在合同约定的拆迁期限内，按照拆迁进度分期支付拆迁补偿款。

6.拆迁进度安排

6.1拆迁期限

本合同约定的拆迁期限为自合同生效之日起个月内完成拆迁工作。

6.2各阶段拆迁进度要求

（1）合同签订后日内，完成拆迁范围界定图的绘制；

（2）合同签订后日内，完成拆迁补偿方案的公示；

（3）合同签订后日内，完成拆迁补偿协议的签订；

（4）合同签订后日内，完成拆迁房屋的拆除工作。

8.拆迁补偿安置争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方协商不成，可申请省市区仲裁委员会仲裁。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

9.2解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。

9.3变更与解除的程序

任何一方提出变更或解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。对方应在接到通知后天内给予答复。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付拆迁补偿款；

（2）乙方未按合同约定配合拆迁工作；

（3）任何一方违反保密条款；

（4）其他违反本合同约定的行为。

10.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿标准

违约金的计算标准为：违约金额×日利率×违约天数。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件范围

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围以双方共同认定为准。

11.2不可抗力处理方式

发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本