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2014年物业管理师基本制度与政策考试模拟三

21.在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是(A)。

A.业主委员会B.业主大会

C.街道办事处、乡镇人民政府D.物业管理行政主管部门

22.业主大会会议应当有物业管理区域内(A)的业主参加

A.专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

B.专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

C.专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

D.专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上

23.业主大会会议分为(C)。

A.书面征求意见和集体讨论B.定期会议和书面征求意见

C.定期会议和临时会议D.临时会议和集体讨论

24.当提议召开业主大会临时会议的业主达到(B)以上时，业主委员应当及时组

织召开业主大会临时会议。

A.10%B.20%

C.30D.40%

25.下列事项中，需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的

业主同意的是(C)。

A.制定业主大会议事规则

B.制定管理规约

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.选聘物业服务企业

26.下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以

上的业主同意才能作出决定的是(B)。

A.筹集电梯大修资金

B.选聘和解聘物业服务企业

C.改建楼顶水箱

D.监督或协助物业服务企业履行物业服务合同

27.下列事项中，属于业主委员会职责的是(A)。

A.保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章，财物等

B.修改管理规约和业主大会议事规则

C.更换业主委员会成员

D.决定使用专项维修资金

28.管理规约由(C)制定。

A.开发商B.政府

C.全体业主D.物业服务企业

29.关于管理规约效力的说法，正确的是(D)。

A.管理规约对物业的继受人不具有约束力

B.管理规约对物业使用人不具有约束力

C.管理规约对生效后新入住的业主不具有约束力

D.管理规约对尚未售完房屋的建设单位具有约束力

30.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以

(D)。

A.表示同意B.补充完善

C.另行约定D.书面承诺