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【房屋买卖合同】私人房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________。

2.房屋面积及结构：建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.房屋附属设施及物品：包括______等。

4.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，无其他共有产权人。甲方已将该房屋抵押给______银行，贷款余额为______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方承诺在办理过户手续前还清贷款并解除抵押。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及物品的价值以及房屋产权的转让费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金作为房款的一部分，在办理过户手续时抵作房款。

（2）办理过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款支付后，甲方应办理过户手续并将房屋交付给乙方。

3.甲方收到房款后，应向乙方出具收据。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到全部房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人。

2.甲方应在过户手续完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内无其他人员居住或使用该房屋。如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。违约金总额不超过合同总金额的______%。

3.乙方在接收房屋时，应检查房屋的结构、附属设施及物品是否完好，如发现问题，应及时向甲方提出并协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。具体包括但不限于因违约方违约导致对方无法按时交付房款或无法按时交付房屋所产生的违约金、滞纳金、利息损失、律师费、诉讼费、仲裁费等费用。

2.甲方在收到全部房款后未在规定期限内协助乙方办理过户手续的，视为违约。甲方应在违约发生之日起______个工作日内向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。违约金总额不超过合同总金额的______%。同时，甲方应继续协助乙方办理过户手续并交付房屋。如因甲方原因仍未能在规定期限内办理过户手续并交付房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付房款并赔偿因此给乙方造成的全部损失。具体包括但不限于因甲方违约导致乙方无法按时接收房屋所产生的租金损失、装修费用损失等费用。

3.乙方在签订本合同后未在规定期限内支付房款的，视为违约。乙方应在违约发生之日起______个工作日内向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。违约金总额不超过合同总金额的______%。同时，乙方应继续向甲方支付房款并承担因逾期付款所产生的滞纳金、利息损失等费用。如因乙方原因仍未能在规定期限内支付全部房款的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。具体包括但不限于因乙方违约导致甲方无法按时收到房款所产生的利息损失、律师费、诉讼费、仲裁费等费用。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可依法解除本合同并无需承担违约责任及赔偿责任。但双方应共同承担因不可抗力因素导致的实际损失费用。具体包括但不限于因不可抗力因素导致的房屋损坏、装修费用损失等费用。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电