2024农村土地买断合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

第二条买断价格及支付方式

2.1买断价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于________年__月__日前，向甲方支付剩余的买断价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应保证土地使用权的合法性，如因甲方原因导致土地使用权不能过户到乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互相承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买断价格的10%。

5.2甲方未按约定时间过户土地使用权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.合同中的土地位置、面积、用途等描述应明确、具体，如有需要，可附上相关土地权属证明文件。

3.买断价格及支付方式应明确，确保双方对价款支付时间、金额等无异议。

4.合同中的交付及过户时间、程序应符合相关法律法规要求。

5.注意合同的违约责任条款，确保双方对违约情形、违约责任有明确约定。

6.合同中的争议解决方式应明确，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：

1.若合同双方在签订合对合同内容有异议，应及时沟通、协商，达成一致意见。

2.合同中涉及的法律名词及名词解释如有不明确之处，可查阅相关法律法规或咨询专业律师。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如发生违约情形，应根据合同约定承担相应责任。

4.如在合同履行过程中发生纠纷，应尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离的制度下，土地使用者依法对土地所享有的占有、使用、收益和一定程度上的处分权。

2.买断：指买方一次性支付全部价款，取得商品或权益的所有权，商品或权益的原所有者不再拥有任何权利。

3.定金：指买卖双方在合同签订时，买家支付给卖家的一部分款项，作为履行合同的担保。

4.过户：指将不动产、动产或其他财产权利的登记簿上的所有权人名称变更至另一方的名下。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.农村土地使用权买卖：当农村土地使用权所有者希望将土地使用权出售给他人时，可以使用本合同模板。

2.土地开发与建设：在土地开发、住宅建设、商业设施建设等过程中，买方需要购买土地使用权，可以使用本合同。

3.农业用途转变：当土地使用权所有者希望将土地用途转变为农业用途，如流转给