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房屋买卖备案合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义与术语

1.1房屋：指位于__________的__________平方米的房产，房产证编号为__________。

1.2交易价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的款项，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二章合同主体

2.1甲方保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。

2.2乙方保证其具有购买房屋的合法资格，并具备支付交易价格的能力。

第三章房屋买卖

3.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付交易价格。

3.3甲方应在收到乙方支付的交易价格之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

4.1.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋过户至乙方名下。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付交易价格。

4.2.2乙方应自行承担房屋过户产生的相关费用。

4.2.3乙方在合同约定的期限内未支付交易价格的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的__________%。

5.1.2甲方未按约定将房屋过户至乙方名下的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付交易价格的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方在合同约定的期限内未支付交易价格且未与甲方协商一致的，甲方有权依法拍卖或出售房屋，乙方丧失购房资格。

第六章房屋交付与验收

6.1甲方应在房屋过户至乙方名下之日起__________日内，将房屋实际交付给乙方。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的结构、设施、装修等符合合同约定。

6.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复或更换，直至达到合同约定的标准。

6.4乙方在验收合格后，应签署房屋验收合格确认书，确认房屋已按照合同约定交付。

第七章付款方式与期限

7.1乙方应按照以下方式支付交易价格：

7.1.1首期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在合同签订之日起__________日内支付。

7.1.2尾款支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在房屋过户至乙方名下之日起__________日内支付。

7.2乙方支付交易价格时，应向甲方提供相应的付款凭证。

7.3甲方应在收到乙方付款后，向乙方出具相应的收款凭证。

第八章质量保证

8.1甲方保证房屋的结构、设施、装修等在交付时符合国家相关标准及合同约定。

8.2甲方应提供房屋的质量保修证明文件，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

8.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在收到乙方通知之日起__________日内进行修复或更换。

第九章附属设施与物品

9.1甲方应将房屋内的附属设施、固定装修及家具等一并转移给乙方。

9.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供附属设施的使用说明书及保修卡等相关资料。

9.3乙方在验收房屋时，应对附属设施、固定装修及家具等进行确认，并在验收合格确认书上签字。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充、解除或终止，均应书面签署，经双方确认后生效。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章争议解决

11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的