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洁净空调系统的运行管理与保养

1日常维护保养制度制定

维护保养工作是一项预防性的、有计划进行的经常性工作，其主要内容是根据维护保养制度

进行必要的加油、清洁、清洗、易损材料与零件的更换等，以及视具体情况而进行的紧固、

调整、小修小补等工作。忽视这些琐碎而繁杂的维护保养工作，往往是系统和设备运行不正

常、故障频繁发生的原因之一。

2检测与修理

无论如何加强维护保养都只能降低设备的损坏程度，要想完全使设备不出现故障或不发

生部件损坏是不可能的，HVAC系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙

增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，

致使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到系统的正常运行和

使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检验和测量，以便根据检测情况及时采取相应

的预防性或恢复性的修理措施。通过及时发现、消除系统和设备存在的问题及潜在的事故隐

患，来提高整个系统的运行水平，保证系统的安全经济运行，防止意外事故的发生，延长其

使用寿命，更好地为用户服务。

3风管系统的维护保养

3.1风管

（1）保证管道保温层、表面防潮层及保护层无破损和脱落，特别是与支架接触的部位；

对使用粘胶带封闭防潮层接缝的，要注意粘胶带无涨裂、开胶现象。

（2）保证管道的密封性，特别是法兰接头和风机及风柜等与风管的软接头处，以及风阀

转轴处。

（3）定期通过送（回）风口用吸尘器清除管道内部的积尘。

（4）保温管道有风阀手柄的部位要保证不结露。

3.2风阀

风阀是风量调节阀的简称，又称为风门，主要有风管调节阀、风口调节阀和风管止回阀

等几种类型。风阀在使用一段时间后，会出现松动、变形、移位、动作不灵、关闭不严等问

题，不仅会影响风量的控制和空调效果，还会产生噪声。因此，日常维护保养除了做好风阀

的清洁与润滑工作以外，重点是要保证各种阀门能根据运行调节的要求，变动灵活，定位准

确、牢固；关则严实，开则到位；阀板或叶片与阀体无碰撞，不会卡死；拉杆或手柄的转轴

与风管结合处应严密不漏风；电动或气动调节阀的调节范围和指示角度应与阀门开启角度一

致。

3.3风口

风口有送风口、回风口、新风口之分，其型式与构造多种多样，但就日常维护保养工作

来说，主要是做好清洁和紧固工作，不让叶片积尘和松动。根据使用情况，送风口3个月左

右拆下来清洁一次，回风口和新风口则可以结合过滤网的清洁周期一起清洁。

4空调机组的维护保养

空调机组的工作状态和工作质量不仅影响到其应发挥的空调效果，而且影响到室内的噪

声水平和空气质量。因此必须做好空气过滤网、滴水盘、盘管、风机等主要部件的日常维护

保养工作，保证风机盘管正常发挥作用，不产生负面影响。

4.1空气过滤网

空气过滤网是空调机组用来净化回风的重要部件，通常采用的是化纤材料做成的过滤网

或多层金属网板。由于风机盘管安装的位置、工作时间的长短、使用条件的不同，其清洁的

周期与清洁的方式也不同。一般情况下，在连续使用期间应一个月清洁一次，如果清洁工作

不及时，过滤网的孔眼堵塞非常严重，就会使表冷器的送风量大大减少，其向房间内的供冷

（热）量也就相应大大降低，从而影响室温控制的质量。空气的过滤网清洁方式从方便、快

捷、工作量小的角度考虑，应首选吸尘器吸清方式，清洁时不用拆卸过滤网。空气过滤器的

清洁工作是空调机组维护保养工作中最频繁、工作量最大的作业，必须给予充分的重视和合

理的安排。

4.2滴水盘

当盘管对空气进行降温去湿处理时，所产生的凝结水会滴落在滴水盘中，并通过排水口

排出。由于风机盘管的空气过滤器一般为粗效过滤器，一些细小粉尘会穿过过滤器孔眼而附

着在盘管表面，当盘管表面有凝结水形成时就会将这些粉尘带落到滴水盘里，因此，对滴水

盘必须进行定期清洗，将沉积在滴水盘内的粉尘清洗干净。否则，沉积的粉尘过多时，第一，

会使滴水盘的容水量减小，在凝结水产生较大时，由于排泄不及时造成凝结水从滴水盘中溢

出损坏房间天花板的事故；第二，会堵塞排水口，同样发生凝结水溢出情况；第三，会成为

细菌，甚至蚊虫的滋生地。滴水盘一般一年清洗2次，清洗方式一般采用水来冲刷，污水由

排水管排出。

4.3盘管

盘管担负着将冷热水的冷热量传递给盘管中的空气的重要使命。为了保证高效率传热，

要求盘管的表面必须尽量保持光洁。如