2024年物业管理服务合同样本6篇.docx

2024年物业管理服务合同样本6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：_________

联系方式：_________

成员：_________

#乙方（物业管理公司）：

地址：_________

联系方式：_________

法定代表人：_________

##一、合同背景与目标

1.1甲方委托乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，以维护物业的正常运行和使用。

1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供物业管理服务。

1.3本合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理的实施，确保物业的安全、整洁、有序使用。

##二、物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

2.1.1物业安全管理：制定安全管理制度，保障物业区域的安全防范工作。

2.1.2物业保洁管理：负责物业区域的日常清洁和保养，保持环境整洁卫生。

2.1.3物业维修管理：负责物业区域的日常维修和养护，确保设施设备正常运行。

2.1.4物业绿化管理：负责物业区域的绿化和美化工作，提升物业环境品质。

2.1.5物业档案管理：负责物业档案的管理和保存，确保物业信息完整准确。

2.1.6其他物业管理服务：包括但不限于代收快递、送水、送气等便民服务。

##三、双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

3.1.1甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务。

3.1.2甲方应当支持乙方的物业管理活动，配合乙方实施物业管理计划。

3.1.3甲方应当按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

3.1.4甲方应当合理使用物业，遵守物业管理制度，不得损害其他业主的合法权益。

3.2乙方的权利义务：

3.2.1乙方有权要求甲方支付物业管理费用。

3.2.2乙方应当提供符合约定的物业管理服务，保障甲方的合法权益。

3.2.3乙方应当制定科学的物业管理计划，规范实施物业管理活动。

3.2.4乙方应当建立物业管理档案，记录物业管理情况，确保物业信息完整准确。

3.2.5乙方应当遵守法律法规和物业管理制度，不得损害业主的合法权益。

##四、物业管理费用及支付方式

4.1甲方应当按时支付物业管理费用，具体费用标准如下：

4.1.1物业服务费用：按照物业的建筑面积计算，每平米每月费用为_________元。

4.1.2停车费用：按照每个停车位每月费用为_________元计算。

4.1.3其他费用：包括但不限于绿化养护费、设备维护费等，按照实际发生计算。

4.2甲方可以选择以下支付方式支付物业管理费用：

4.2.1银行转账：将物业管理费用转入乙方指定的银行账户。

4.2.2在线支付：通过乙方的在线支付平台支付物业管理费用。

4.2.3其他支付方式：按照乙方提供的支付方式进行支付。

##五、违约责任与赔偿

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滞纳金。

5.2乙方违反本合同约定，未提供符合约定的物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

5.3因乙方原因导致物业安全事故或重大损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

##六、合同终止与解除

6.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_________年。期满后，双方可以协商续签本合同。

6.2在合同有效期内，双方可以协商解除本合同，但应当提前书面通知对方。因一方原因导致合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任。

6.3合同解除后，乙方应当在合理期限内退出物业管理区域，并返还相关物品和资料。甲方应当按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。

##七、争议解决与法律适用

7.1本合同的订立、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

7.2在争议解决过程中，双方应当友好协商，积极配合法院的调查和审理工作。如有需要，双方可以达成和解协议或者调解协议。

7.3争议解决期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或者需要变更的，双方可以协商修改或者补充合同条款。但任何修改或者补充协议应当符合法律法规的规定