某地产施工监理招标示范文件二(doc16页).pdfVIP

第四章施工监理合同专项条款

第2条本合同适用的法规及监理依据：

2.1甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件；

2.2本工程工程设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单

位明确的有关技术要求及标准；

2.3国家现行的建设工程技术标准、质量标准和验收标准；

2.4甲方确定的工程技术规程、施工标准、质量验收标准及有关标准；

2.5政府有关政策、法律及监理法规；

2.6本工程监理合同及其附件；

2.7监理投标书（监理大纲）；

2.8经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则。

第4条监理业务和总监理工程师：

4.1本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作；

4.2本工程的监理业务内容详见第一章（不仅限下述所列）：

4.2.1编制工程建设规划；

4.2.2按照工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；

4.2.3按照经过甲方批准的工程建设规划、建设监理细则及相应的标准、规程

等进行建设监理；

4.2.4定期提交甲方工程监理日记、工程监理月报、工程会议记录以及甲方要

求的各项专题报告等；

4.2.5参与工程竣工预验收,签署建设监理意见（评估报告）；

4.2.6建设监理业务完成后,向甲方提交工程建设监理档案资料；

4.2.7保修阶段的监理；

4.3乙方派驻本工程工程的总监理工程师为同志。

第8条外部条件包括：

8.1与政府部门的协调；

8.2与周边环境的协调；

8.3工程实施的标准包括工程等级、工期等。

第9条双方约定的甲方应提供的工程资料及提供时间：

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9.1签订合同后7天内提供工程立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资

料及相关的图纸壹套；

9.2及时提供有关的设计变更、设计图。

第10条甲方应在7天内对乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

第14条甲方向乙方提供的免费设施如下：办公室、市内电话一部（限100元/

月话费,多出的局部由乙方承当）。值班监理人员早晚餐费用,由用膳人

自理。所有开展本监理工作所需的设备和甲方对工程实体进行检测的仪

器工具等均由乙方自行提供,双方同意该设备所需费用已包括在监理费

用中,不再进行补偿。

第24条乙方在责任期内如果失职,同意按以下方法承当责任,赔偿损失：

赔偿金=直接损失×酬金比率（酬金比率=监理酬金费/工程造价,工程

造价按本合同所定）。

第36条甲方同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付乙方的酬金。

36.1经双方友好协商,达成一致,甲方对乙方提供的工程监理效劳所支付监

理费总额为：人民币万元整,其中10%（即万元）由甲方

每月直接发放给具体监理人员（具体发放数额由甲方根据公平公正的原

则按照每个监理人员的表现确定,甲方承诺除非有充分的理由说明监理

人员违反了有关规定或者没有很好地履行监理业务,甲方会全额发放该

局部监理费用。

36.2签订合同后十日内支付监理酬金90%的20％即人民币万元；

36.3所有单体住宅基础工程核验合格后,支付合同价90%的20％,即人民币

万元;

36.4所有主体结构工程核验合格后,再支付合同价90%的20％,即人民币

万元；

36.5工程竣工,监理费结算后,在住户入住后三十日内支付至结算价的95％,

即人民币万元。

36.7另余结算价的5％作为质保金,待保修期结束后返还。保修期定为二年。

第38条双方同意用人民币支付酬金。

第44条工程建设监理合同在履