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?合同编号：__________

合同各方：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

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身份证号：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：

甲方房屋为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，出卖人还需提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保主体资格合法。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，避免因信息不符引发的纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自查看房屋，确认房屋基本情况与甲方提供的信息一致。

3.确保交易价格明确，避免因价格不一致导致的纠纷。

解决办法：本合同明确规定了房屋总价，乙方应按照约定支付总价款。

4.注意房屋交付及过户时间，避免延迟交付或过户导致的纠纷。

解决办法：本合同明确规定了房屋交付及过户时间，甲方应按时交付房屋，双方共同办理过户手续。

5.明确违约责任，以防止一方违约导致的损失。

解决办法：本合同明确规定了违约责任，违约方需承担相应的违约金。

6.注意争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：本合同规定了争议解决方式，双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律规定，由开发商投资建设，出售给消费者的住宅。

2.出卖人：指房屋的合法所有权人，即开发商或二手房卖家。

3.买受人：指购买商品房的消费者。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。

9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理各类案件。

应用场合：

1.商品房首次出售：适用于开发商将新建的商品房首次出售给购房者的情形。

2.二手房买卖：适用于个人之间买卖已购得的二手房的情形。

3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与他人的情形。

4.房屋交换：适用于双方互换房屋所有权的情形。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理完毕过户手续等。

2.房屋质量保证：出卖人承诺房屋符合国家质量标准，无重大质量问题。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些情况下由出卖人负责维修。

4.物业服务费用：约定物业服务费用由哪方承担，以及费用标准。

5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及时间。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.物业服务合同复印件

5.购房发票复印件

6.相关法律法规、政策文件复印件

7.其他与房屋交易相关的文件