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二手房新规!马上实施!2024年通用

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落位置

1.1.2房屋权属状况

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.1.5房屋装修状况

1.2买卖双方基本情况

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4房屋交付及入住

1.4.1交付时间

1.4.2入住时间

1.4.3交付条件

1.5产权过户及税费承担

1.5.1产权过户手续

1.5.2税费承担

1.5.3过户时间

1.6交易保证金及退还

1.6.1保证金金额

1.6.2退还条件

1.6.3退还时间

1.7违约责任及处理

1.7.1违约情形

1.7.2违约责任

1.7.3处理方式

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2争议解决机构

1.9合同解除

1.9.1解除条件

1.9.2解除程序

1.10合同生效及终止

1.10.1生效条件

1.10.2生效日期

1.10.3终止条件

1.10.4终止日期

1.11其他约定

1.11.1其他事项

1.11.2其他约定事项

1.12合同附件

1.12.1房屋产权证明文件

1.12.2付款凭证

1.12.3其他相关文件

1.13合同签署及生效日期

1.13.1签署日期

1.13.2生效日期

1.14合同解除及终止日期

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落位置：位于本市区路号。

1.1.2房屋权属状况：卖方为该房屋的唯一合法产权人，拥有完全的处分权。

1.1.3房屋面积：建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。

1.1.4房屋用途：住宅。

1.1.5房屋装修状况：精装修，包括墙面、地面、厨房和卫生间等。

1.2买卖双方基本情况

1.2.1买方信息：姓名：，身份证号：X。

1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X。

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋总价：人民币100万元整。

1.3.2付款方式：买方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，余款在办理产权过户手续前付清。

1.3.3付款时间：定金支付时间为合同签订后5个工作日内，余款支付时间为产权过户手续办理前。

1.4房屋交付及入住

1.4.1交付时间：卖方应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给买方。

1.4.2入住时间：买方应在房屋交付后5个工作日内完成入住手续。

1.4.3交付条件：房屋交付时，应保证房屋及其附属设施完整、干净、可立即入住。

1.5产权过户及税费承担

1.5.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

1.5.2税费承担：买卖双方应按照国家相关政策规定承担相应的税费。

1.5.3过户时间：产权过户手续应在合同签订后60个工作日内完成。

1.6交易保证金及退还

1.6.1保证金金额：人民币5万元整。

1.6.2退还条件：如买卖双方未发生违约行为，交易完成后，保证金应全额退还买方。

1.6.3退还时间：交易完成后10个工作日内退还。

1.7违约责任及处理

1.7.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。

1.7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.7.3处理方式：违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

1.8.2争议解决机构：争议解决机构为本市仲裁委员会或双方协商一致的其他仲裁机构。

1.9合同解除

1.9.1解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力或其他法定解除条件，双方均可解除合同。

1.9.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。

1.10合同生效及终止

1.10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.10.2生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。

1.10.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

1.10.4终止日期：合同终止日期为合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日。

1.11其他约定

1.11.1其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.12合同附件

1.12.1房屋产权证明文件。

1.12.2付款凭证。

1.12.3其他相关文件。

1.13合同签署及生效日期

1.13.1签署日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.13.2生效日期：本合同于2024年1月1日生效。

1.14合同解除及终止日期