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二手房交易合同协议合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证明

10.2附件二：房产测量报告

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同变更

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指在本合同中出售房产的当事人；

（2）“买受方”指在本合同中购买房产的当事人；

（3）“房产”指出卖方拥有的位于[房产地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施；

（4）“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额；

（5）“过户手续”指将房产产权从出卖方转移至买受方的法律程序；

（6）“税费”指根据中国法律法规，买受方在购买房产过程中应缴纳的各项税费；

（7）“违约责任”指一方未履行合同约定义务时所应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中的条款、定义和解释应遵循中国法律法规，如对本合同有任何疑问，双方应协商解决。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）名称：[出卖方全名]

（2）地址：[出卖方地址]

（3）联系人：[出卖方联系人姓名]

（4）联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

（1）名称：[买受方全名]

（2）地址：[买受方地址]

（3）联系人：[买受方联系人姓名]

（4）联系电话：[买受方联系电话]

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产位于[房产地址]，具体门牌号为[房产门牌号]。

3.2房产面积

房产建筑面积为[房产面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

3.3房产结构

房产为[房产结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型]。

3.4房产用途

房产用途为[房产用途]，符合国家相关规定。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元。

4.2支付方式

（1）买受方应在合同签订后[支付期限]内支付交易价格的[支付比例]作为首付款；

（2）剩余交易价格应在过户手续办理完毕后的[支付期限]内支付；

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

（1）出卖方应配合买受方办理房产过户手续；

（2）买受方应在过户手续办理完毕后支付相关税费。

5.2税费承担

（1）买受方应承担房产过户过程中产生的全部税费；

（2）税费具体金额以税务机关核定的数额为准。

6.履约保证金

6.1保证金金额

买受方应在合同签订后[支付期限]内支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。

6.2保证金支付方式

保证金支付方式为银行转账或现金支付。

6.3保证金退还

（1）买受方在履行合同约定的义务后，出卖方应于[退还期限]内无息退还履约保证金；

（2）如买受方未履行合同约定义务，保证金不予退还。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方履行完本合同约定的全部义务；

（2）本合同约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证明

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋所有权人身份证复印件。

10.2附件二：房产测量报告

（1）房产面积测量报告；

（2）房屋结构说明。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方应协