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业主委托前期物业服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1业主

1.2物业服务公司

1.3物业服务区域

1.4物业服务内容

1.5物业服务费用

1.6合同期限

1.7合同解除和终止

1.8争议解决

2.物业服务内容

2.1安全管理

2.2环境维护

2.3公共设施维护

2.4公共区域清洁

2.5绿化管理

2.6客户服务

2.7物业维修

2.8应急处理

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

3.4费用支付

3.5违约责任

4.业主权利和义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会

4.4业主代表

4.5业主委员会

5.物业服务公司权利和义务

5.1物业服务公司权利

5.2物业服务公司义务

5.3物业服务公司资质

5.4物业服务公司人员

5.5物业服务公司责任

6.物业管理规约

6.1规约内容

6.2规约修订

6.3规约执行

7.业主委员会

7.1业主委员会组成

7.2业主委员会职责

7.3业主委员会选举

7.4业主委员会会议

8.物业服务合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

8.4合同变更生效

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达证明

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1业主：指在本合同中拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.2物业服务公司：指根据本合同约定，提供物业管理服务的公司。

1.3物业服务区域：指本合同约定的物业管理范围，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公楼等。

1.4物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维修、秩序维护、客户服务等。

1.5物业服务费用：指业主按照本合同约定支付给物业服务公司的费用。

1.6合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

1.7合同解除和终止：双方应按照国家有关法律法规和本合同的约定，在合同期限内履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.物业服务内容

2.1安全管理：包括但不限于24小时巡逻、监控、门禁管理、消防管理、突发事件处理等。

2.2环境维护：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、垃圾分类等。

2.3公共设施维护：包括但不限于电梯、水泵、照明、消防设施等公共设施的日常维护和保养。

2.4公共区域清洁：包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带等公共区域的清洁工作。

2.5绿化管理：包括但不限于树木、花草、绿地的修剪、施肥、病虫害防治等。

2.6客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、报修服务、社区活动组织等。

2.7物业维修：包括但不限于业主报修的房屋、设施设备的维修服务。

3.物业服务费用

3.1收费标准：按照国家相关政策和物业服务收费标准执行。

3.2收费方式：采取按月预收、按季度结算的方式。

3.3费用调整：如国家政策调整或市场价格变动，物业服务费用将相应调整。

3.4费用支付：业主应在每月规定的缴费时间内，将物业服务费用支付至物业服务公司指定的账户。

3.5违约责任：业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务公司支付滞纳金。

4.业主权利和义务

4.1业主权利：包括但不限于物业管理决策权、知情权、监督权、投诉权等。

4.2业主义务：包括但不限于遵守国家法律法规、遵守物业管理规约、按时缴纳物业服务费用