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商铺租赁合同甲方责任2024年通用

本合同目录一览

1.1甲方对商铺的权属证明及合法使用

1.2甲方对商铺的维修保养责任

1.3甲方对商铺的物业管理责任

1.4甲方对商铺的租赁期限保障

1.5甲方对商铺的租金支付方式及金额

1.6甲方对商铺的租赁用途限制

1.7甲方对商铺的租赁合同解除条件

1.8甲方对商铺的转租及转借规定

1.9甲方对商铺的租赁保证金收取及退还

1.10甲方对商铺的租赁合同变更及终止处理

1.11甲方对商铺的租赁合同违约责任

1.12甲方对商铺的租赁合同争议解决方式

1.13甲方对商铺的租赁合同生效条件

1.14甲方对商铺的租赁合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.1甲方对商铺的权属证明及合法使用

1.1.1甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.1.2甲方保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵，且能够合法用于租赁用途。

1.1.3甲方承诺在租赁期间，不得将商铺的权属转让、抵押或以其他方式处置。

1.2甲方对商铺的维修保养责任

1.2.1甲方负责商铺在租赁期间内因自然老化或合理使用造成的维修和保养工作。

1.2.2甲方应在商铺出现影响使用的状况时，及时进行修复，确保商铺的正常使用。

1.2.3乙方因合理使用商铺造成的损坏，甲方应在乙方提出修复要求后及时修复。

1.3甲方对商铺的物业管理责任

1.3.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。

1.3.3甲方应及时处理乙方在物业管理方面提出的合理诉求。

1.4甲方对商铺的租赁期限保障

1.4.1甲方保证租赁期限的连续性，不得随意缩短租赁期限或提前解除合同。

1.4.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式处置。

1.4.3甲方应确保商铺在租赁期满后，乙方有权续租。

1.5甲方对商铺的租金支付方式及金额

1.5.1租金支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

1.5.2租金金额：租金金额根据商铺面积、市场行情等因素确定，具体金额详见合同附件。

1.5.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。

1.6甲方对商铺的租赁用途限制

1.6.1乙方应在租赁期限内，按照约定的用途使用商铺。

1.6.2乙方不得擅自改变商铺的内部结构，影响商铺的正常使用和外观。

1.6.3乙方不得从事违法、违规或损害公共利益的经营活动。

1.7甲方对商铺的租赁合同解除条件

1.7.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同。

1.7.2乙方在租赁期间，因经营不善或原因导致商铺无法继续经营，甲方有权解除合同。

1.7.3因不可抗力导致商铺无法继续租赁，甲方和乙方可协商解除合同。

8.1甲方对商铺的转租及转借规定

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借给他人使用。

8.1.2如乙方需要转租或转借商铺，须事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租或转借协议。

8.1.3转租或转借期间，乙方仍应承担本合同约定的义务，并确保转租或转借人遵守合同条款。

9.1甲方对商铺的租赁保证金收取及退还

9.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，具体金额详见合同附件。

9.1.2租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定正常履行义务的，甲方应在收到乙方书面申请后30日内退还保证金。

9.1.3如乙方违约，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

10.1甲方对商铺的租赁合同变更及终止处理

10.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.1.2合同终止时，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于租金结算、保证金退还等。

10.1.3合同终止后，甲方应协助乙方将商铺恢复原状，并确保乙方无其他债务。

11.1甲方对商铺的租赁合同违约责任

11.1.1如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。

11.1.2如乙方违约，甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、收取违约金等。

12.1甲方对商铺的租赁合同争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.1甲方对商铺的租赁合同生效条件

13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.1甲方对商铺的租赁合同附件及补充条款

14.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁面积确认书、租金支付明细表等。

14.1.2如有补充条款，双方应以书面形式另行签订补充协议，补充协议与本合同具