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奶茶店店面租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.店面基本信息

2.1店面位置、面积、结构

2.2店面用途、经营范围

2.3店面设施、设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期、终止日期

3.2租赁期限的续约及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金标准、支付方式

4.2租金调整机制

4.3拖欠租金的处理

5.保证金及押金

5.1保证金金额、缴纳时间、退还条件

5.2押金金额、缴纳时间、退还条件

6.使用要求

6.1店面使用规范

6.2店面装修要求

6.3店面维护责任

7.违约责任

7.1甲乙双方违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.不可抗力及争议解决

8.1不可抗力事件的范围

8.2不可抗力事件的处理

8.3争议解决方式

9.合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1甲方提供的支持与协助

11.2乙方经营要求

11.3合同附件及补充协议

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署及备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称：_______

1.2甲方地址：_______

1.3甲方法定代表人：_______

1.4乙方名称：_______

1.5乙方地址：_______

1.6乙方法定代表人：_______

第二条店面基本信息

2.1店面位置：_______

2.2店面面积：_______平方米

2.3店面结构：_______

2.4店面用途：奶茶店

2.5经营范围：奶茶及相关饮品销售

2.6店面设施及设备清单：

1.冷热饮水机

2.制冰机

3.咖啡机

4.炖煮设备

5.精酿设备

6.冰箱

7.灶具

8.洗碗机

9.储藏柜

10.专用照明设备

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限续约：乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出续约申请，甲方应在收到申请后十五日内给予书面答复。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为_______元人民币。

4.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。

4.3租金调整：租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

第五条保证金及押金

5.1保证金金额：_______元人民币。

5.2缴纳时间：乙方应在合同签订后_______日内向甲方缴纳保证金。

5.3退还条件：乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后_______日内退还保证金。

第六条使用要求

6.1店面使用规范：乙方应按照甲方的要求使用店面，不得擅自改变店面结构和使用性质。

6.2店面装修要求：乙方如需对店面进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。

6.3店面维护责任：乙方负责店面的日常维护，确保店面设施设备的正常运行。

第七条违约责任

7.1甲方违约情形：甲方未按约定提供店面或相关设施，导致乙方无法正常经营。

7.2乙方违约情形：乙方未按约定支付租金、保证金，或擅自改变店面用途、结构。

7.3违约责任的承担：甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的计算标准为每月租金的_______倍。

第八条不可抗力及争议解决

8.1不可抗力事件的范围：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体包括地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。

8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。

8.3争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序：任何一方提出合同变更，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

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