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居室装修工程施工合同

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上

海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条

例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其

他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协

议，共同遵守。

第一条工程概况：

1.甲方装饰住房系合法居砖

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布

建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

2.装饰施工地点：区(县)路弄(村)室。

3.住房结构：房型套，施工面积平方米。

4.装饰施工内容：(见《装饰施工内容表》)。

5.承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

6.总价款：￥元，大写(人民币)：。其中基础装修价

款：￥元，大写(人民币)：;主材及厨电部分价款：￥元，

大写(人民币)：(注：此部分由发包方自行提供)。

双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工

程款按实另计。

7.工期：自年月日开工，至年月日竣工。工期天

第二条材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接

手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格

差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工

程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场

后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方

负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同

规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如

乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给

甲方。

3.乙方提供的材料

乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符

合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使

用，对工程造成的损失由乙方负责。

第三条关于工程质量及验收的约定：

1.本工程执行一一《住宅建筑装饰工程技术规

程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门

制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由方设计，提供施工图纸一式份。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质

量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方

承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工

程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》

(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行该项目的施

工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私

自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的

一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔

偿。

6.工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与

验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人

员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙

方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用

由甲方承担，工期也予顺延。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在

接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(见附件五

《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验

收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，

甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相

关费用。

8.工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，

《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)，凭保修单实

行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。

第四条有关安全生产和防火的约定：

1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合

防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自

来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的

安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，

防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏

等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负

责修复和赔偿;属于乙方责任的