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不动产登记试点名单
国土资源部方面表示，广受关注的不动产统一登记工作当前进
展顺利。此外，国务院法制办正在进行不动产登记条例正式发布的相
关准备工作。按照国土部的时间表，XX年底前将基本完成不动产登
记各级职责整合，建立不动产统一登记的基础性制度。
为房产税开征铺路
一位地方国土部门人士告诉记者，不动产统一登记实际上是为
将来的房产税开征、个人不动产信息查询、甚至以房反腐做前期准
备工作。他进一步透露：相关部门之所以在目前阶段避谈房产税和
反腐等信息，是担心政策推进过程中遇到阻力。
这是政策制定部门的一种策略。该人士告诉记者，待不动产登
记条例正式发布，各项工作稳步落实之后，征收房产税甚至以人查
房、以房反腐这些工作自然水到渠成。
上述说法印证了业内此前的判断。伟业我爱我家集团副总裁胡
景晖曾对记者表示，不动产统一登记的意义，首先是摸清家底，摸
清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、
开工建设等多方面提供基础性的参考依据。
其次能使房产交易更安全、更便捷、更顺畅;再次是为未来房产
税的课征提供一个必要条件。胡景晖认为，房产税的课征更主要的
依据是针对土地的归属，不摸清国内不动产的全面情况，房产税的
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课征还言之尚早。
中原地产市场研究部总监张大伟也表示，尽管不动产登记本身
并不是房地产调控政策，但这一措施是房地产调控从之前的交易环节
转变到持有环节的标志性事件，将对房地产市场影响深远。在他看来，
只有先完成不动产统一登记之后，房产税才可能全面落地。
至少11个省份已基本完成职责整合
根据国土部方面的数据，各个省份的不动产统一登记工作也密
集展开。在全国106个重点城市中，已有约50%的城市启动了不动
产统一登记相关工作。在30个启动相关工作的省份中，至少有11
个省份已经基本完成不动产登记省级职责整合。
不仅如此，关于不动产统一登记的试点城市名单也初步形成，
多个城市被安排先行试点。记者从国土部了解到，10月下旬，国土
部地籍司司长、不动产登记局局长王广华到泸州市调研不动产统一登
记工作时透露，将把泸州市作为全国不动产统一登记试点城市。另有
消息称，江苏省徐州市也将于明年初在新城区试点不动产统一登记。
按照国土部方面针对不动产统一登记的进程安排，XX年将基本
完成不动产各级职责整合，建立基础性制度;XX年健全配套制度，平
稳有序实施;XX年全面形成制度体系;最终于2017年实现信息共享，
依法公开查询。
有分析人士表示，即将正式发布的不动产登记条例将立足于国
务院法制办8月公布的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》内容之
上，且不会有大的变动。
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述暂行条例对不动产统一登记的类型、权利、登记人员、登记
机构一一明确。其中，登记类型分类中还进一步明确了不动产首次登
记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登
记等内容。
针对不动产统一登记可能对房地产市场带来的影响，胡景晖告
诉记者，房价的实际影响因素综合复杂，往往受到信贷、供需、宏观
经济状况、政策环境等多方面因素的综合作用。不动产统一登记只是
这些因素中的一种，其影响也是偏长期和间接的。他认为，在国内
楼市整
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