专业化物业管理合同书8篇.docx

专业化物业管理合同书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业（以下简称“本物业”）进行专业化物业管理有关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于，建筑面积为平方米。

二、物业管理内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋使用管理；

（2）房屋维修管理；

（3）物业服务收费；

（4）公共秩序维护；

（5）公共卫生维护；

（6）绿化养护；

（7）车辆停放管理。

2.乙方提供的其他专项服务包括：

（1）家庭维修服务；

（2）商务服务；

（3）社区文化活动组织。

三、物业管理期限

本物业管理期限为年，自年月日起至年月日止。

四、物业服务收费

1.物业服务费按照业主拥有的建筑面积计算，标准为每月每平方米元。业主应按年/季/月向乙方交纳物业服务费。

2.乙方代收代缴专项维修资金。业主应按年/季/月向乙方交纳专项维修资金。

3.乙方提供的其他专项服务收费按照市场价格执行。业主应根据需要选择服务项目并支付相应费用。

五、房屋使用管理

1.甲方应按规定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。如需装修房屋，应事先征得乙方同意。

2.乙方应定期对房屋使用情况进行检查，发现问题及时通知甲方并督促整改。

3.对于违反房屋使用规定的行为，乙方有权制止并要求限期改正。情节严重的，乙方可依法追究相关责任人的法律责任。

六、房屋维修管理

1.甲方应按照有关规定承担房屋维修责任。如需维修房屋，应事先通知乙方并支付相应维修费用。乙方应在收到通知后尽快安排维修。

2.乙方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，发现问题及时处理。对于重大维修项目，乙方应制定维修方案并报甲方批准后实施。

3.甲方和乙方应共同做好房屋维修档案管理工作，确保维修记录的真实性和完整性。

七、公共秩序维护

1.乙方应建立健全公共秩序维护制度，对进出本物业的人员和车辆进行登记管理。

2.乙方应定期巡查本物业及其周边环境，及时发现并处理安全隐患。对于重大安全隐患，乙方应及时报告甲方并协助处理。

3.甲方和乙方应共同做好公共秩序维护工作，确保本物业的和谐稳定。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________。

第二条物业管理区域占地面积：_________平方米，建筑面积：_________平方米。

第三条物业构成及主要设备设施状况：_________。

第二章委托管理事项

第四条房屋共用部位的维修养护和管理。

第五条房屋共用设施设备的维修养护、运行和管理。

第六条房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集与清运。

第七条房屋共用部位的绿化养护与管理。

第八条房屋共用部位的消防设施的维修养护和管理。

第九条房屋共用车位的停车管理。

第十条物业管理区域公共秩序维护和安全防范管理。

第十一条物业管理区域的环境卫生管理。

第十二条物业管理区域的装饰装修管理。

第十三条物业管理区域的社区文化活动组织与管理。

第十四条物业管理区域的外包服务管理。

第十五条物业管理区域的业主委员会交办的其他事项。

第三章委托管理期限

第十六条委托管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第十七条合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。书面通知到达对方时，本合同自动终止。

第十八条合同期满，甲方决定继续委托乙方的，应在合同期满前三个月与乙方协商续签物业管理合同相关事宜。乙方决定继续接受委托的，应及时与甲方协商续签物业管理合同相关事宜。甲乙双方在合同期满前三个月内未提出异议的，本合同自动续签一年。续签后合同生效日期自合同期满之日起算。甲方应按时向乙方交纳物业管理费及其他相关费用，乙方应严格履行物业管理职责，保证服务质量。

第十九条在合同期内，任何一方不得随意变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应提前三个