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私有房屋产权买卖协议

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售、乙方购买私有房屋产权事宜，签订本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号的房屋出售给乙方。

1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋产权证号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元。

3.2余款支付方式为：

（1）一次性支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付剩余房款。

（2）分期支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付首期房款人民币_______元，余款按_______方式分期支付，具体分期支付时间和金额为_______。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方定金之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书及其他相关文件一并交给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

5.2房屋过户所产生的税费由_______方承担。

第六条房屋现状及风险承担

6.1甲方保证房屋现状与产权证书所载内容一致，无权属纠纷。

6.2房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_______%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致无法履行协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决协议的履行问题。

第九条协议的变更与解除

9.1协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______省_______市_______区（县）

第十二条房屋质量保证

12.1甲方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题。

12.2如乙方在房屋交付后_______个月内发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或补偿。

第十三条房屋附属设施

13.1房屋附属设施包括但不限于装修、家具、电器等，具体清单见附件。

13.2甲方应保证附属设施的完好，并在房屋交付时一并移交给乙方。

第十四条房屋维修责任

14.1房屋交付后，日常维修由乙方负责。

14.2如因房屋本身质量问题需要维修，甲方应在保修期内负责维修。

第十五条房屋使用限制

15.1乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区管理规定。

15.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第十六条房屋共有权人同意

16.1如房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人已同意本次交易。

16.2甲方应提供共有权人同意交易的书面证明。

第十七条房屋交易保证金

17.1为保证交易顺利进行，乙方同意支付交易保证金人民币_______元。

17.2交易完成后，保证金抵扣房款或退还乙方。

第十八条房屋交易税费

18.1房屋