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租房子合同书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，乙方需要租用房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方使用：

房屋地址：___________

房屋面积：___________

房屋结构：___________

房屋设施：___________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付首期租金人民币（大写）：__________元整（￥__________元），余下租金按_____支付，每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元），支付日期为每_____的第_____日前。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付保证金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

4.2保证金用于保障甲方房屋的安全和完好，以及乙方履行本合同义务的保证。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于租赁开始日前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其设施处于可使用状态。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署交接单。

第六条房屋归还

6.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方。

6.2归还时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署归还确认书。

第七条房屋使用规定

7.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

7.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

第八条房屋维护与保养

8.1甲方负责房屋的定期维护与保养，确保房屋处于良好状态。

8.2乙方应负责房屋的日常保养，及时报告需要维修的事项。

第九条房屋维修责任

9.1因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.2因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修复。

第十条房屋转租与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

10.2转租或转让行为应符合法律法规，且不得损害甲方的合法权益。

第十一条房屋改善

11.1乙方如需对房屋进行改善或装修，必须获得甲方书面同意。

11.2改善或装修不得损害房屋结构安全，且租赁期满后应无偿移交给甲方。

第十二条房屋检查权

12.1甲方有权定期检查房屋的使用情况和维护状况。

12.2乙方应配合甲方的检查，并在检查时提供必要的便利。

第十三条房屋安全责任

13.1乙方应遵守房屋所在地的安全规定，确保房屋使用安全。

13.2乙方应采取必要措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

第十四条房屋安全事故处理

14.1发生安全事故，乙方应立即向甲方报告，并配合甲方进行事故处理。

14.2甲方应在接到报告后，及时采取措施，并依法向有关部门报告。

第十五条房屋安全事故赔偿

15.1因乙方原因导致的安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

15.2赔偿范围包括但不限于房屋维修费用、第三方损失赔偿等。

第十六条违约责任

16.1如乙方未按时支付租金或保证金，应按日支付未付款项_____%的滞纳金。

16.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十七条合同的变更和解除

17.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

17.2如一方需提前解除合同，应提前_____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十八条争议解决

18.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十九条其他约定

19.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

签订日期：_____年_____月_____日

请注意，以上合同仅为示例文本，实际使用时需根据具体情况调整，并建议由专业法律人士审核。合同中的空白部分应由双方协商后填写具体信息。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条合同生效

21.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第二十