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租房物业管理协议

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方为房屋的合法使用者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁及物业管理相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2房屋内部设施及装修情况：_______（详细描述房屋内部设施、装修情况及家具电器等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方需提前_______个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______）。租金每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。

第四条物业管理费

4.1物业管理费由乙方承担，具体金额为每月_______元。物业管理费的支付方式与租金支付方式相同。

4.2物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、维护、安全等费用。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋设施，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。

5.3甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。

第六条房屋维修

6.1房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2房屋结构性损坏或重大设施故障由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

7.2甲方未按时维修房屋设施，影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金_______元。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

第九条争议解决

9.1双方因履行合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理公司的相关规定，维护小区公共秩序。

10.2甲方应协助乙方办理相关手续，如房屋租赁登记备案等。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋交付与验收

11.1甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付给乙方，并与乙方共同进行房屋验收。

11.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、家具电器等。验收合格后，双方应签署房屋交接单。

第十二条房屋返还

12.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保证房屋及其附属设施的完好状态。

12.2乙方返还房屋时，应与甲方共同进行房屋验收。验收合格后，双方应签署房屋返还单。

第十三条房屋转租与转让

13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

13.2甲方在租赁期内转让房屋的，应提前_______个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权不受影响。

第十四条房屋装修与改造

14.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理公司的相关规定。

14.2装修或改造不得影响房屋结构安全及相邻住户的正常生活。

第十五条房屋保险

15.1甲方应为房屋投保房屋财产保险，保险费用由甲方承担。

15.2乙方应为房屋内的个人财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十六条房屋安全

16.1乙方应遵守房屋安全管理规定，不得从事危害房屋安全的行为。

16.2甲方应定期检查房屋安全状况，发现隐患应及时处理。

第十七条房屋附属设施的维护

17.1房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。乙方应合理使用这些设施，并及时报修。

17.2甲方应保证这些设施的正常运行，并在接到乙方报修通知后_______日内进行维修。

第十八条合同的生效与终止

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

18.2合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约等。

第十九条