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杭州市前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：杭州物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：杭州某小区

物业类型：住宅

建筑面积：10000平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

2.物业服务内容：甲方具体负责以下物业服务内容：

（1）房屋维修：对小区内的房屋进行日常维修和维护，确保房屋结构安全。

（2）设备维护：对小区内的各种设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。

（3）环境卫生：负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾清理、公共区域清扫等。

（4）绿化养护：对小区内的绿化进行养护和管理，确保绿化环境良好。

（5）秩序维护：负责小区内的秩序维护工作，确保小区安全有序。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为三年，自合同签订之日起生效。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据杭州市物价局批准的收费标准，乙方应按月向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅每平米每月0.8元，商业每平米每月1.2元。

2.缴费方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方需按日支付逾期罚款，罚款金额为应付款项的5%。

3.物业服务费用调整：如遇物价上涨或成本增加，甲方可提出调整物业服务费用的申请，具体调整幅度由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用。

（2）甲方需按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。

（3）甲方应定期对小区内的房屋和设备进行检查和维护，确保安全使用。

（4）甲方应建立投诉处理机制，对乙方的投诉及时进行处理。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务。

（2）乙方需按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

（3）乙方应合理使用房屋和设备，不得擅自改动或损坏。

（4）乙方应遵守小区内的规章制度，不得从事违法乱纪活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括：赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时向甲方支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括：支付逾期罚款、赔偿损失等。

七、合同变更和解除

1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。

2.合同解除：如需解除本合同，双方应协商一致，签订书面解除协议。解除协议生效前，双方应继续履行本合同约定的义务。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对杭州_________区_________街道（乡镇）_________社区（村）组（幢）的物业进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同双方当事人的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方作为业主委员会主任，代表全体业主负责选聘物业服务企业，与乙方签订物业服务合同，并监督物业服务合同的履行。

2.甲方有权代表全体业主对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的建议和意见。

3.甲方有权在乙方服务不佳或违约的情况下，依法提出批评或向有关部门反映。

4.甲方有义务协助乙方做好物业服务工作，积极配合乙方完成服务任务。

5.甲方有义务按时缴纳物业服务费用，为乙方提供必要的支持和帮助。

6.甲方不得对乙方的服务进行无理挑剔或故意刁难，不得要求乙方提供违法或不合理服务。

7.甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏或占用乙方的服务设施和设备。

8.甲方应当遵守本小区的物业管理制度和规定，不得从事违法或违规行为。

二、乙方的权利和义务

1.乙方作为专业的物业服务企业，有权在甲方的委托范围内从事物业服务活动，并获得相应的报酬。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和帮助，以确保物业服务的顺利进行。