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房地产开发前期工作2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.项目前期工作

3.1项目可行性研究

3.2土地使用权取得

3.3建设项目规划许可

3.4施工许可

3.5环境影响评价

3.6建设项目验收

4.项目投资与融资

4.1投资总额

4.2投资资金来源

4.3融资方式

4.4融资条件

4.5投资回报

5.项目建设进度

5.1项目建设阶段划分

5.2各建设阶段时间节点

5.3项目竣工验收

6.项目合同管理

6.1合同签订

6.2合同履行

6.3合同变更

6.4合同解除

7.项目质量控制

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量纠纷处理

8.项目安全管理

8.1安全生产责任制

8.2安全生产措施

8.3安全事故处理

9.项目环境保护

9.1环境保护标准

9.2环境保护措施

9.3环境污染事故处理

10.项目资金管理

10.1资金使用计划

10.2资金支付

10.3资金监管

11.项目合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效与解释

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3乙方名称：建筑集团有限公司

1.1.4乙方地址：省市区街道号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.3乙方法定代表人：

1.3合同双方授权代表

1.3.1甲方授权代表：

1.3.2乙方授权代表：赵六

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：新城住宅项目

2.2项目地点

2.2.1项目地点：省市区街道号

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积：10万平方米

2.3.2项目总建筑面积：15万平方米

2.4项目类型

2.4.1项目类型：住宅、商业、办公

2.5项目总投资

2.5.1项目总投资：人民币3亿元

3.项目前期工作

3.1项目可行性研究

3.1.1甲方负责完成项目可行性研究报告，乙方进行审核。

3.2土地使用权取得

3.2.1甲方负责取得项目用地土地使用权。

3.3建设项目规划许可

3.3.1甲方负责办理项目规划许可证。

3.4施工许可

3.4.1甲方负责办理项目施工许可证。

3.5环境影响评价

3.5.1甲方负责完成项目环境影响评价报告，乙方进行审核。

3.6建设项目验收

3.6.1项目竣工验收由甲方组织，乙方参与。

4.项目投资与融资

4.1投资总额

4.1.1项目投资总额为人民币3亿元。

4.2投资资金来源

4.2.1甲方自筹资金：人民币2亿元

4.2.2乙方融资：人民币1亿元

4.3融资方式

4.3.1乙方通过银行贷款进行融资。

4.4融资条件

4.4.1融资利率：年利率5%

4.4.2融资期限：5年

4.5投资回报

4.5.1甲方承诺项目投资回报率为8%。

5.项目建设进度

5.1项目建设阶段划分

5.1.1项目建设分为三个阶段：土建阶段、装修阶段、竣工阶段。

5.2各建设阶段时间节点

5.2.1土建阶段：6个月

5.2.2装修阶段：4个月

5.2.3竣工阶段：2个月

5.3项目竣工验收

5.3.1项目竣工验收时间为项目竣工后3个月内。

8.项目合同管理

8.1合同签订

8.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。

8.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。

8.2合同履行

8.2.1双方应严格按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行合同。

8.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.3合同变更

8.3.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。

8.3.2合同变更不影响原合同未履行部分的效力。

8.4合同解除

8.4.1发生合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。

8.4.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按合同约定处理善后事宜。

8.5合同解除与终止的程序

8.5.1解除合同前，一方应书面