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房地产合同补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.1协议签订背景及目的

1.2协议适用范围

1.3协议生效及终止

2.1定义与解释

2.2术语解释

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属情况

3.3房地产用途

3.4房地产面积

3.5房地产价格

3.6房地产交付及验收

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款违约责任

5.1房地产税费承担

5.2税费缴纳方式

5.3税费缴纳违约责任

6.1房地产抵押情况

6.2抵押权人及抵押物

6.3抵押权实现及解除

7.1房地产租赁情况

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

7.4租赁合同解除条件

7.5租赁合同违约责任

8.1房地产维修责任

8.2维修费用承担

8.3维修责任期限

9.1房地产权属变更

9.2权属变更手续

9.3权属变更费用

10.1违约责任

10.2违约赔偿

10.3违约责任解除

11.1争议解决

11.2仲裁条款

11.3诉讼条款

12.1法律适用

12.2不可抗力

13.1协议变更

13.2协议解除

14.1协议附件

第一部分：合同如下：

1.1协议签订背景及目的

本协议签订背景为甲乙双方就房地产交易事项达成一致意见，为明确双方的权利义务，达成共同意愿，经友好协商，特订立本协议。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲乙双方就房地产交易过程中产生的权利义务关系，包括但不限于房地产买卖、租赁、抵押等。

1.3协议生效及终止

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，协议内容对本协议签订之日的房地产交易行为具有约束力。协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

2.1定义与解释

本协议中下列术语的含义如下：

（1）“房地产”指房屋及其附属设施和土地使用权；

（2）“甲方”指房地产的出卖方；

（3）“乙方”指房地产的购买方；

（4）“交付”指甲方将房地产实际交付给乙方；

（5）“验收”指乙方在接收房地产后对房地产的实际情况进行确认。

2.2术语解释

本协议中如无特别说明，下列术语的含义如下：

（1）“房地产权属”指房地产的物权、用益物权等；

（2）“房地产面积”指房地产的建筑面积或使用面积；

（3）“房地产价格”指甲乙双方约定的房地产交易价格；

（4）“交付及验收”指甲方将房地产交付给乙方，乙方对房地产进行验收。

3.1房地产基本情况

（1）房地产地址：________；

（2）房地产类型：________；

（3）房地产面积：________平方米；

（4）房地产权属证书编号：________。

3.2房地产权属情况

（1）甲方是该房地产的合法所有权人；

（2）甲方对该房地产拥有完整的权属；

（3）甲方承诺在协议签订前不存在任何权属争议。

3.3房地产用途

该房地产用途为________。

3.4房地产面积

该房地产面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

3.5房地产价格

甲乙双方约定，该房地产交易价格为人民币________元。

3.6房地产交付及验收

（1）甲方应于________年________月________日前将房地产交付给乙方；

（2）乙方在收到房地产后应及时进行验收，如有异议应在________日内提出；

（3）验收合格后，双方应签署验收报告。

第四条付款方式

（1）首付款：________元，于签订本协议之日起________日内支付；

（2）尾款：________元，于房地产交付后________日内支付。

4.2付款期限

乙方应按本协议约定的付款方式进行付款，逾期付款的，乙方应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。

4.3付款违约责任

如乙方未按本协议约定的付款方式及期限付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条房地产税费承担

5.1房地产税费

（1）甲方应负责支付房地产交易过程中产生的税费；

（2）乙方应负责支付房地产使用过程中产生的税费。

5.2税费缴纳方式

甲方应在签订本协议后________日内向税务部门缴纳房地产交易税费。

5.3税费缴纳违约责任

如甲方未按本协议约定的缴纳方式及期限缴纳税费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。

第六条房地产抵押情况

6.1抵押权人及抵押物

（1）甲方是该房地产的抵押权人；

（2）抵押物为甲方名下的房地产。

6.2抵押权实现及解除

（1）在乙方支付全部房地产价款后，甲方应解除抵押权；

（2）如乙方未按本协议约定支付房地产价款，甲方有权行使抵押权。

第七条房地产租赁情况

7.1租赁期限

（1）租赁期限为________年；

（2）租赁起始日期为________年_______