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房产无偿赠与协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

2.赠与人

2.1赠与人身份

2.2赠与人权利和义务

3.被赠与人

3.1被赠与人身份

3.2被赠与人权利和义务

4.赠与物

4.1赠与物的描述

4.2赠与物的所有权转移

5.赠与条件

5.1赠与条件的约定

5.2赠与条件的变更和解除

6.赠与物的交付

6.1交付方式和时间

6.2交付地点和方式

7.财产税和费用

7.1赠与物的财产税和费用

7.2费用的承担和支付

8.违约责任

8.1违约情形和责任

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序的启动

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址和方式

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的应对

14.其他

14.1合同附件

14.2合同的解释和适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

（1）“房产”指甲方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施；

（2）“无偿赠与”指甲方将房产无偿转让给乙方，乙方无需支付任何对价；

（3）“赠与物”指甲方根据本合同无偿转让给乙方的房产。

2.赠与人

2.1赠与人身份

甲方为具有完全民事行为能力的自然人[或法人]，具有合法的房产所有权。

2.2赠与人权利和义务

（1）甲方有权决定将房产无偿赠与乙方；

（2）甲方应保证赠与物的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应在本合同签订前办理好房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权；

（4）甲方应在本合同签订后，协助乙方办理房产过户登记手续。

3.被赠与人

3.1被赠与人身份

乙方为具有完全民事行为能力的自然人[或法人]，愿意接受甲方无偿赠与的房产。

3.2被赠与人权利和义务

（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的房产；

（2）乙方应在本合同签订前，自行核实赠与物的权属情况；

（3）乙方应在本合同签订后，配合甲方办理房产过户登记手续；

（4）乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用赠与物。

4.赠与物

4.1赠与物的描述

赠与物为甲方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

4.2赠与物的所有权转移

甲方在本合同签订后，将赠与物的所有权无偿转让给乙方，乙方应依法取得赠与物的所有权。

5.赠与条件

5.1赠与条件的约定

本合同签订后，甲方应在本合同约定的期限内，将赠与物无偿转让给乙方。

5.2赠与条件的变更和解除

（1）本合同签订后，如甲方违反本合同约定的赠与条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可解除本合同。

6.赠与物的交付

6.1交付方式和时间

甲方应在本合同约定的交付期限内，将赠与物无偿转让给乙方。

6.2交付地点和方式

赠与物的交付地点为[具体地址]，交付方式为直接过户至乙方名下。

7.财产税和费用

7.1赠与物的财产税和费用

（1）在本合同签订前，甲方应承担赠与物涉及的财产税和费用；

（2）在本合同签订后，乙方应承担因使用赠与物而产生的财产税和费用。

7.2费用的承担和支付

（1）本合同签订前，甲方应自行支付相关费用；

（2）本合同签订后，乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，承担相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形和责任

（1）如甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为[具体金额]；

（2）如甲方在房产过户过程中故意隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的法律责任；

（3）如乙方未按本合同约定配合甲方办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。

8.2违约责任的承担

（1）违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内支付违约金；

（2）如违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权向人民法院提起诉讼，追究违约方的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序的启动

（1）一方提出争议解决请求后，另一方应在[具体期限]内予以答复；

（2）如双方在[具体期限]内未能达成和解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效和终止

10.1