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物业管理物业管理招投标及合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊服务需求

4.服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务效率标准

4.3物业管理服务费用标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费调整机制

6.服务期限

6.1合同期限

6.2服务期限届满后的处理

7.合同履行

7.1双方权利义务

7.2物业管理服务提供

7.3物业管理服务监督

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：物业管理服务标准

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.其他约定

13.1双方联系方式

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（招标人）名称：

1.1.2甲方（招标人）地址：

1.1.3甲方（招标人）法定代表人：

1.1.4甲方（招标人）联系方式：

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号

1.3合同签订方式

1.3.1本合同采用书面形式签订。

1.3.2合同签订后，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：____小区物业管理项目

2.2项目地址

2.2.1项目地址：____市____区____路____号

2.3项目面积

2.3.1项目总建筑面积：____平方米

2.4项目性质

2.4.1项目性质：住宅小区

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.1.1每日两次公共区域清扫

3.1.1.2定期对公共区域进行消毒

3.1.2室外环境维护

3.1.2.1维护绿化带、公共道路、停车场等

3.1.3室内环境维护

3.1.3.1负责业主室内公共区域的清洁

3.2专项物业管理服务

3.2.1安全管理

3.2.1.124小时安保巡逻

3.2.1.2设立门禁系统，保障业主安全

3.2.2设施设备维护

3.2.2.1定期检查、维修小区公共设施设备

3.2.3业主服务

3.2.3.1及时处理业主投诉和建议

3.3特殊服务需求

3.3.1根据业主需求，提供个性化服务

4.服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1服务态度良好，主动热情

4.1.2服务及时，处理问题迅速

4.1.3服务质量达到国家标准

4.2物业管理服务效率标准

4.2.124小时内响应业主投诉

4.2.23个工作日内解决问题

4.3物业管理服务费用标准

4.3.1物业管理费按建筑面积计收，标准为____元/平方米·月

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为____元/平方米·月

5.2物业管理费缴纳方式

5.2.1业主需按时缴纳物业管理费

5.2.2缴费方式：现金、银行转账、网上支付等

5.3物业管理费调整机制

5.3.1物业管理费调整需提前一个月通知业主