2024【房屋租赁合同解除协议书】解除租凭合同协议书范本.docxVIP

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解除租凭合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、解除协议

1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同的约定，终止租赁关系。

2.乙方应在本协议签订后【填入具体时间】日内将房屋【填入房屋地址】腾空并交还甲方。

3.乙方应确保在解除租赁关系前，将租赁期间产生的所有费用结清，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用。

二、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方如未按约定时间腾空交还房屋，应支付甲方违约金【填入具体金额】。

三、其他约定

1.本协议解除后，原租赁合同约定的权利和义务均告终止，甲乙双方不得再以原租赁合同为由向对方主张权利。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议的签订地为【填入签订地点】，适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【填入签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认双方为具备合同签订资格的法人或其他组织。

2.合同内容应符合法律法规规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。

解决办法：在合同中明确声明合同内容符合法律法规，如发生纠纷，应依法解决。

3.注意合同条款的准确性和完整性，避免出现模糊不清或遗漏重要条款。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保条款明确、完整，对不明白或不清楚的条款可向专业律师咨询。

4.保护个人信息安全，避免泄露合同中涉及的个人隐私信息。

解决办法：签订合同过程中，注意个人信息的保护，避免泄露敏感信息，签订合同后妥善保管合同文档。

5.确保合同的签订和履行过程中，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，负责将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给出租方的人，有权在租赁期限内使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用和占有房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。

6.赔偿金：指因违约行为而需要向守约方支付的金额，用于弥补守约方因违约所造成的实际损失。

7.解除合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

8.合同解除权：指合同一方或双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，单方面终止合同的权利。

9.法律适用：指合同纠纷发生时，应当适用的法律法规。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.房屋租赁合同解除：当出租方和承租方达成一致，决定提前终止房屋租赁关系时。

2.个人房屋租赁：适用于个人出租自有的房屋，租赁给个人或企业使用。

3.商业房屋租赁：适用于出租方为商业用途租赁房屋，承租方为使用该房屋开展商业活动。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

2.房屋保险：约定双方是否购买房屋保险，以及保险理赔的相关事宜。

3.宠物饲养：如果承租方饲养宠物，应明确宠物饲养的相关规定和要求。

4.房屋转租：承租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。

5.提前解除合同：双方同意在特定条件下，可以提前解除合同的条款。

6.合同续签：合同到期后，双方是否自动续签合同，以及续签的条件和期限。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：用于证明出租方对房屋拥有所有权或处分权。

2.身份证明文件：用于证明合同双方的合法身份。

3.租赁合同原文：原签订的房屋租赁合同文本。

4.付款凭证：记录租金支付的相关凭证。

5.房屋照片或视频：记录房屋交付时的现状，以备日后查验。

6.其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供的其他证明文件或资料。