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?合同编号：__________
合同各方信息：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
鉴于甲方是房地产开发商，乙方是购买甲方开发的房产的买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房产描述
甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的房产，房产证号：__________。房产具体情况如下：
房屋面积：__________平方米
房屋类型：__________
房屋楼层：__________
房屋朝向：__________
建造年份：__________
第二条房价及支付方式
1.房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.乙方支付房价的方式如下：
a）__________万元作为定金，在本合同签订之日起__________日内支付给甲方；
b）剩余款项__________万元，乙方应按照甲方规定的付款进度支付。
第三条交付及交付时间
1.甲方应按照合同约定，将上述房产交付给乙方。
2.交付时间为：__________年__________月__________日。
第四条违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金为房价的__________%。
2.若乙方未能按照约定时间支付房价，乙方应支付违约金为房价的__________%。
第五条其他约定
1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.房产描述的准确性：确保房产描述中的各项信息（如面积、类型、楼层、朝向、建造年份等）准确无误，如有误差，应立即协商解决。
解决办法：双方可聘请专业的测量机构进行测量，根据测量结果协商调整房价或其他相关事项。
2.房价及支付方式的合规性：确保房价的定价合理，支付方式符合相关法律法规。
解决办法：参照国家有关房地产交易的法律、法规和政策，双方协商确定房价及支付方式。
3.交付时间的履行：确保甲方按照约定时间交付房产。
解决办法：甲方如未能按约定时间交付房产，应支付违约金作为补偿；乙方如未能按约定时间支付房价，也应支付违约金作为补偿。
4.违约责任的明确：确保双方了解违约金的具体数额及计算方式。
解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，如有争议，可请教专业律师或法律顾问。
5.其他约定的合法性：确保其他约定（如修改、补充合同的方式等）符合法律法规。
解决办法：参照国家有关房地产交易的法律、法规和政策，双方协商确定其他约定。
法律名词及名词解释：
1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业或个人。
2.买方：指购买房地产的个体或企业。
3.房价：指房地产的销售价格，包括房屋及其附属设施的价格。
4.定金：指买卖双方在签订合买家支付给卖家的部分房价，作为购买意向的保证。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
6.交付：指甲方按照合同约定，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。
7.法律法规：指国家发布的、具有法律效力的房地产交易相关法律、法规和政策。
8.律师：指具备律师资格，为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员。
应用场合：
1.房地产买卖：适用于房地产开发商与购买方之间的房产买卖交易。
2.房产转让：适用于房产所有者将房产转让给他人的情况。
3.房产租赁：适用于房产所有者将房产出租给租户的情况。
4.房地产抵押：适用于房产所有者将房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款的情况。
补充条款：
1.房产查验：合同双方应在本合同签订前，对房产进行查验，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。
2.房产过户：合同双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续，确保房产所有权的转移。
3.税费承担：合同双方应明确各自承担的税费，包括房产交易税费、过户税费等。
4.维修责任：合同双方应明确各自的维修责任，确保房产在交付后，买方或租方能够正常使用。
5.保险购买：合同双方应考虑购买相应的房地产保险，以保障双方的利益。
附件列表：
1.房产证复印件：
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