租赁商铺物业服务协议6篇.docxVIP

租赁商铺物业服务协议6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

丙方（物业服务方）：[物业服务方名称]

鉴于甲方同意将其所有的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，并委托丙方提供物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方所有的商铺位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，租赁用途为[租赁用途]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照每逾期一日支付违约金的标准向甲方支付违约金。

四、物业服务

1.乙方同意委托丙方提供物业服务，服务内容包括但不限于：物业管理、维修维护、清洁保洁、安全监控等。

2.丙方应按照法律法规及本协议约定提供物业服务，确保商铺的正常运营。

3.乙方应向丙方支付物业服务费用，费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期间可以对商铺进行装修或改造，但应事先取得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合法律法规及本协议约定。

2.乙方在装修或改造过程中应遵守安全生产、消防等规定，确保施工安全。

3.乙方装修或改造后的商铺应保证结构安全、美观大方，并符合甲方及丙方的管理要求。

六、维修维护

1.甲方应对商铺的主体结构及附属设施进行维修维护，确保其处于良好状态。

2.乙方应对其承租的商铺及其附属设施进行日常维修维护，确保其正常使用。

3.丙方应对商铺的公共区域及共用设施进行维修维护，确保其正常运营。

七、安全责任

1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保租赁期间的安全生产。

2.乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患，确保租赁期间的安全稳定。

3.在租赁期间发生的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

八、违约责任

1.甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付租金、物业服务费用及违约金等。

3.丙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。

3.本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。

篇2

甲方（出租方）：XX物业管理公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：+86-XX-XXXX-XXXX

乙方（承租方）：XX商户

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：+86-XX-XXXX-XXXX

一、协议背景与目标

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商铺出租权，乙方希望租赁该商铺，并委托甲方提供物业服务。为明确双方的权利和义务，达成以下租赁商铺物业服务协议。本协议旨在规范双方的行为，确保商铺的顺利租赁和高效运营，同时为乙方提供优质的物业服务。

二、商铺租赁条款

1.租赁期限：本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金与支付方式：乙方需按月支付租金，具体金额根据商铺面积和位置确定。支付方式可为银行转账或现金，具体由甲方指定。

3.商铺使用：乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺用途或结构。如需装修或改建，需事先征得甲方同意。

4.保证金：乙方需缴纳相当于两个月租金的保证金，以确保租赁协议的履行。协议终止时，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

三、物业服务条款

1.物业服务内容：甲方将提供包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等物业服务，确保商铺的顺利运营。

2.物业服务费用：乙方需按月支付物业服务费用，具体金额根据商铺面积和物业服务的具体内容确定。支付方式可为银行转账或现金，具体由甲方指定。

3.物业服务质量：甲方将尽力提供高质量的物业服务，确保商铺的舒适和安全。乙