买卖二手房交易合同2024年通用.docxVIP

买卖二手房交易合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2需提供的材料

5.3过户费用

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限

6.2违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.履约保证金缴纳与退还

8.1缴纳时间

8.2退还时间

9.交付与验收

9.1交付时间

9.2验收标准

9.3验收方式

10.履约期间房屋维护与维修

10.1维护责任

10.2维修责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1生效条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人：姓名/名称：

1.2身份证号码/营业执照号：11010119900101

1.3联系电话1.4买受人：姓名/名称：

1.5身份证号码/营业执照号1.6联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产权属：独立产权

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式：买受人分三次支付

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）

3.3.2第二笔付款：过户手续办理完毕后支付人民币肆拾万元整（￥400000）

3.3.3第三笔付款：交付房屋后支付人民币伍拾万元整（￥500000）

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加

4.2税费承担比例：买受人承担全部税费

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内

5.2需提供的材料：双方身份证、房产证、购房合同、户口本、婚姻证明等

5.3过户费用：按照国家规定标准收取

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止

6.2违约责任：

6.2.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金

6.2.2买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款万分之一的违约金

6.2.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000）

7.2保证金退还条件：

7.2.1合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕后7个工作日内无异议退还

7.2.2合同解除，退还保证金扣除双方应承担的违约金后余额

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，退还保证金无息退还

8.履约保证金缴纳与退还

8.1缴纳时间：买受人应在合同签订后3个工作日内，将履约保证金人民币壹万元整（￥10000）汇入出卖人指定的账户。

8.2退还时间：

8.2.1履约保证金在合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕且双方无争议的情况下，买受人应在收到出卖人退还通知后5个工作日内办理退还手续。

8.2.2履约保证金在合同解除或终止的情况下，按双方约定的违约责任扣除相应的违约金后，剩余部分应在合同解除或终止之日起10个工作日内退还。

9.交付与验收

9.1交付时间：出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。

9.2验收标准：

9.2.1房屋应按照合同约定的状态交付，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等应符合国家及地方的相关规定。

9.2.2房屋应无