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二楼商铺租赁合同书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁商铺基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金押金及物业管理费
4.1押金金额及退还条件
4.2物业管理费标准及支付方式
5.租赁用途及限制
5.1商铺使用范围
5.2商铺用途限制
6.商铺装修及维护
6.1装修要求
6.2装修费用承担
6.3商铺维护责任
7.违约责任及赔偿
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
10.其他约定事项
10.1合同生效条件
10.2合同附件
10.3合同解释权
11.合同签订日期及地点
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件清单
12.2补充协议清单
13.合同签署人及代表
13.1出租方签署人及代表
13.2承租方签署人及代表
14.合同份数及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
（1）名称：_______________
（2）地址：_______________
（3）法定代表人：_______________
（4）联系电话：_______________
1.2承租方信息
（1）名称：_______________
（2）地址：_______________
（3）法定代表人：_______________
（4）联系电话：_______________
2.租赁商铺基本情况
2.1商铺位置：_______________
2.2商铺面积：_______________平方米
2.3商铺结构：_______________
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金金额：每月人民币____元整。
3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。
4.租金押金及物业管理费
4.1押金金额：人民币____元整，租赁期满后无违约情况，押金无息退还。
4.2物业管理费标准：按物业管理公司规定标准执行，每月____元整。
5.租赁用途及限制
5.1商铺使用范围：仅限于_______________。
5.2商铺用途限制：不得从事_______________。
6.商铺装修及维护
6.1装修要求：_______________
6.2装修费用承担：_______________
6.3商铺维护责任：_______________
7.违约责任及赔偿
7.1违约情形：
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方擅自改变商铺结构或用途；
（3）承租方损坏商铺设施设备；
（4）出租方未按时提供合同约定的服务。
7.2违约责任：
（1）承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；
（2）承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状；
（3）承租方损坏商铺设施设备，应承担修复或赔偿费用；
（4）出租方未按时提供合同约定的服务，应向承租方支付违约金，违约金为____元。
7.3违约赔偿：
（1）因违约导致合同解除的，出租方有权要求承租方支付违约金____元；
（2）因违约导致合同解除的，承租方应赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）出租方或承租方严重违约；
（3）商铺被依法收回或征收；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件：
合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径：
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
9.2争议解决方式：
发生争议后，双方应协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；协商和调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
10.其他约定事项
10.1合同生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同附件：
（1）商铺平面图；
（2）租金支付凭证；
（3）物业管理协议；
（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。
10.3合同解释权：
本合同的解释权归出租方所有。
11.合同签订日期及地点
合同签订日期：____年____月____日
合同签订地点：_______________
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件清单：
（1）商铺平面图
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