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中介房屋买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

2.定义与解释

2.1合同用语定义

2.2术语解释

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

3.2房屋物理状况

3.3房屋权属证明文件

4.中介服务内容

4.1中介机构服务范围

4.2中介机构服务方式

4.3中介服务费用及支付方式

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

6.房屋交易流程

6.1资料审核

6.2签订购房合同

6.3产权过户

6.4贷款申请与审批

6.5支付房款

7.质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

7.2质量保证内容

7.3维修责任划分

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明文件

11.3附件三：中介服务协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实依据

买卖双方自愿达成房屋买卖意向，并就房屋买卖事宜达成一致。

2.定义与解释

2.1合同用语定义

“甲方”指出卖房屋的当事人；

“乙方”指购买房屋的当事人；

“中介机构”指提供中介服务的机构；

“房屋”指甲方拥有的、乙方拟购买的房产；

“交易价格”指乙方购买房屋所支付的总金额；

2.2术语解释

“产权过户”指乙方在取得房屋所有权后，依法办理房屋产权登记手续；

“贷款”指乙方在购房过程中向银行申请的贷款。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在产权纠纷。

3.2房屋物理状况

房屋现状为：建筑面积X平方米，位于市区街道号，房屋结构为。

3.3房屋权属证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.中介服务内容

4.1中介机构服务范围

中介机构负责为买卖双方提供信息发布、房屋实地看房、谈判协调等服务。

4.2中介机构服务方式

中介机构通过线上平台、线下门店等方式提供服务。

4.3中介服务费用及支付方式

中介服务费用为交易价格的X%，乙方在合同签订后支付。

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并有权要求甲方履行房屋交付义务。

乙方应按照约定支付交易价格，并承担因交易产生的相关税费。

5.2卖方权利义务

甲方应保证房屋权属清晰，并按约定时间、地点向乙方交付房屋。

甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

6.房屋交易流程

6.1资料审核

买卖双方应提供真实、有效的身份证明、房屋权属证明等相关资料，中介机构负责审核。

6.2签订购房合同

买卖双方在中介机构见证下签订购房合同，明确双方权利义务。

6.3产权过户

乙方在支付全部房款后，甲方配合乙方办理房屋过户手续。

6.4贷款申请与审批

乙方如有贷款需求，可在中介机构协助下向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。

6.5支付房款

乙方在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付剩余房款。

7.质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

房屋质量保证期限为自乙方收房之日起个月。

7.2质量保证