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商铺租赁意向合同协议书范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.定义与解释
2.1合同术语定义
2.2特定条款解释
3.租赁标的
3.1商铺的详细描述
3.2商铺的位置与面积
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付期限
5.3支付方式与账户
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还流程
7.使用范围与限制
7.1商铺使用范围
7.2商铺使用限制
8.费用承担
8.1水电费承担
8.2物业管理费承担
8.3其他相关费用承担
9.维修与维护
9.1商铺维修责任
9.2商铺维护责任
10.保险
10.1租赁双方保险责任
10.2保险范围与责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他条款
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同修订与补充
14.4合同份数与保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同订立的原则
本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.定义与解释
2.1合同术语定义
（1）商铺：指位于__________地址的、用于经营活动的建筑物；
（2）租赁期限：指本合同约定的商铺租赁开始日至终止日期；
（3）租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用；
（4）押金：指承租人支付给出租人的为确保合同履行而预先支付的资金。
2.2特定条款解释
本合同中的特定条款，如遇解释上的争议，应按有利于承租人的原则进行解释。
3.租赁标的
3.1商铺的详细描述
商铺位于__________地址，占地面积为__________平方米，楼层为__________层，具体描述详见附件一《商铺基本情况表》。
3.2商铺的位置与面积
商铺位于__________商圈，靠近__________，交通便利，周边配套设施齐全。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如承租人继续租赁商铺，应提前____日向出租人提出续租意向。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同约定商铺租金为每月人民币__________元整。
5.2租金支付期限
租金按月支付，每月____日前支付上月租金。
5.3支付方式与账户
租金支付方式为银行转账，承租人应将租金汇入出租人指定的银行账户。
6.押金及退还
6.1押金金额
本合同约定押金为人民币__________元整。
6.2押金退还条件
承租人在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在____日内退还押金。
6.3押金退还流程
承租人应在租赁期满或提前解除合同后____日内，向出租人提交押金退还申请，出租人在收到申请后____日内退还押金。
8.费用承担
8.1水电费承担
商铺的水电费由承租人承担，每月水电费单据经出租人确认后，承租人应在次月____日前支付。
8.2物业管理费承担
商铺的物业管理费由承租人承担，按照物业管理公司的收费标准执行，每月____日前支付。
8.3其他相关费用承担
商铺的维修基金、消防设施维护费、环保费等其他相关费用，按照相关法律法规和物业管理规定执行，由承租人承担。
9.维修与维护
9.1商铺维修责任
（1）因出租人原因造成的损坏；
（2）因不可抗力造成的损坏。
9.2商铺维护责任
商铺的维护工作，包括但不限于清洁、绿化、安全等，由物业管理公司负责，承租人应遵守相关规定。
10.保险
10.1租赁双方保险责任
出租人应为其所有物投保火灾保险，并将承租人列为第一受益人。
10.2保险范围与责任
保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等，保险责任按照保险合同约定执行。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）未按时支付租金；
（2）未经出租人同意擅自改变商铺用途；
（3）损坏商铺或其附属设施；
（4）违反合同约定的其他行为。
11.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
12.合同解除
12.1合同解除条件
（1）出租人未按约定提供符合约定的商铺；
（2）承租人未按约定支付租金；
（3）双方协商一致解除合同。
12.2合同解除程
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