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团购房的合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2通用术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.团购房基本情况

3.1房地产项目名称

3.2房地产项目位置

3.3房地产项目类型

3.4房地产项目面积

4.购房价格及支付方式

4.1购房价格

4.2首付金额

4.3首付支付时间

4.4剩余款项支付方式

4.5逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格的处理

6.产权登记及过户

6.1产权登记

6.2过户手续

6.3产权过户费用

7.房屋质量保证及维修

7.1房屋质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3维修责任及维修期限

7.4维修费用承担

8.使用及管理

8.1房屋用途

8.2使用限制

8.3管理规定

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他事项约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指购买房地产的购房人。

1.1.2“乙方”指房地产开发企业。

1.1.3“团购房”指乙方为特定购房群体提供的批量购房优惠活动。

1.1.4“购房价格”指甲方购买团购房所支付的总金额。

1.1.5“首付金额”指甲方在合同签订后一定期限内需支付的总房款的一定比例。

1.1.6“房屋交付”指乙方按照合同约定将房屋交付给甲方。

1.1.7“产权登记”指甲方在房屋交付后办理房屋产权登记手续。

1.2通用术语解释

1.2.1“房地产”指土地及土地上建筑物、构筑物等。

1.2.2“房地产项目”指乙方开发建设的具体房地产项目。

1.2.3“验收”指甲方在房屋交付时对房屋质量、结构等进行检查的过程。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：____________________

2.1.2甲方法定代表人：____________________

2.1.3甲方联系方式：____________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：____________________

2.2.2乙方法定代表人：____________________

2.2.3乙方联系方式：____________________

3.团购房基本情况

3.1房地产项目名称：____________________

3.2房地产项目位置：____________________

3.3房地产项目类型：____________________

3.4房地产项目面积：____________________

4.购房价格及支付方式

4.1购房价格：____________________

4.2首付金额：____________________

4.3首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

4.4剩余款项支付方式：分期付款，具体支付时间及金额详见附件一。

4.5逾期付款责任：逾期付款每日应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：____________________

5.2房屋验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定的房屋质量标准。

5.3验收流程：甲方在房屋交付前应按照合同约定进行实地查看，并在交付后____个工作日内完成验收。

5.4验收不合格的处理：甲方应在验收不合格的情况下，向乙方提出书面整改要求，乙方应在接到书面要求后____个工作日内完成整改。

6.产权登记及过户

6.1产权登记：甲方应在房屋交付后____个工作日内办理产权登记手续。

6.2过户手续：甲方应按照乙方提供的过户手续办理过户手续，过户费用由甲方承担。

6.3产权过户费用：____________________

8.使用及管理

8.1房屋用途：甲方购买的房屋仅限于居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动。

8.2使用限制：甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社区管理规定和乙方制定的物业管理规定。

8.3管理规定：乙方将制定详细的物业管理规定，包括但不限于公共区域的使用、维护、安全等，甲方应予以遵守。

9.违约责任