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最新抵押房屋买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋抵押状况

4.买卖价格

4.1买卖价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间

5.抵押解除

5.1抵押解除条件

5.2抵押解除程序

5.3抵押解除费用

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付方式

6.3房屋交付条件

7.房屋验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”是指甲方拥有所有权的住宅房屋，包括但不限于房屋本身及附属设施；

（2）“抵押”是指甲方已将房屋设定抵押权的行为；

（3）“抵押解除”是指甲方将房屋的抵押权予以解除的行为；

（4）“过户”是指房屋产权的转移登记手续。

2.双方信息

2.1出卖方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权状况

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋所有权登记日期：____________________

3.3房屋抵押状况

房屋抵押权人：____________________

房屋抵押登记日期：____________________

房屋抵押登记号：____________________

4.买卖价格

4.1买卖价格确定

房屋买卖价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）首付：在签订本合同时，乙方应支付房屋买价的____________________%；

（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付房屋买价的____________________%。

4.3付款时间

（1）首付支付时间：在签订本合同时；

（2）尾款支付时间：在房屋过户手续办理完毕后____________________日内。

5.抵押解除

5.1抵押解除条件

在乙方支付房屋买价的____________________%后，甲方应按照乙方的要求解除房屋的抵押权。

5.2抵押解除程序

甲方应在本合同签订后____________________日内，向抵押权人提出解除抵押权的申请，并按照抵押权人的要求办理相关手续。

5.3抵押解除费用

抵押解除费用由甲方承担，具体金额以实际发生为准。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付方式

甲方应将房屋交付给乙方，乙方应亲自或委托他人接收房屋。

6.3房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，不存在任何争议；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合使用要求。

8.房屋过户

8.1过户手续

甲方应在本合同签订后____________________日内，配合乙方办理房屋过户手续。乙方应按照国家法律规定，向房产管理部门提交相关材料，办理房屋产权转移登记。

8.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家相关规定计算。过户费用由乙方承担。

8.3过户时间

房屋过