原创力文档- 1、本文档共2页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
深业上城案例
今年一月底又去了趟深圳，固定打卡华润万象城后参观了这一年
内新开业的万象天地、深圳湾万象城和深业上城。近两年深圳入市了
不少重量级的商业项目，作为深圳最大的城市旧改项目万象天地和华
润置地总部楼下的深圳湾万象城自然值得写篇报告聊聊，但今天的这
篇文章想聚焦在另一个虽然仍处于人气培育期，不过设计精良、硬件
一流的巨型商业综合体项目——深业上城。
在我看来深业上城有点类似东京的六本木hills，是一个以最大
商业价值为设计导向的超级城市综合体，项目不仅囊括了传统的办公
楼、酒店、高端住宅、商场等部分，还引入了具有文化科技特色的新
兴业态商业空间和城市公共活动空间，英文名UpperHills也有点致
敬森公司的味道。在拥有强大投资实力开发商的支持下，一些颇为大
胆而罕见的设计理念也在深业上城中得到采用，使得建筑本身就颇具
看点，也用顶配的硬件奠定了未来的发展基调。延续这一专栏的重点，
这篇文章主要想聊聊深业上城的商业建筑部分的规划设计，主要包括
商场、屋顶小镇、酒店的设计介绍。
深业上城地块前身是赛格日立厂房，一家生产彩色显像管的电子
巨头，但随着电视行业液晶面板技术的更新迭代，工厂连续亏损最终
关停，原址土地最终由国资深业集团于2009年承接，成为深圳城市
更新中的一个典型案例。早在30年前《深圳经济特区总体规划
（1986-2000）》就提出了福田作为未来的新行政、金融、会展、文
化中心，由于和总体规划深度契合，深业上城项目顺其自然的成为了
全市重点项目，并被列入深圳特区成立30周年20大城市更新项目的
名单，从一开始就有打造标产业升级标杆项目的野心。有意思的一点
是现在深业上城的北侧大块用地同为停产的三星视界工厂，2018年
底传出了万科入股20%的消息，是否另一个超大规模的城市更新项目
即将启动值得我们期待。
说完了深业上城的前身来分析一下项目的区位背景。一个优质的
商业综合体的选址至关重要，深业上城的区位应该说具有很大的独特
优势，却又带着不少难以弥补的天生缺憾，但总体还是瑕不掩瑜。深
业上城的区位优势有以下几点：一是相对核心区位，距离福田金融中
心片区（市民广场）不到两公里；二是左右被莲花山和笔架山包围，
具有极其优越和罕见的都市核心区自然生态，而特殊的环境优势也被
反应在了随后的设计规划中；三是地块完整方正，周边路网完善等。
其实除了第二条以外很多优点在绝大多数高端商场里都可以套用，所
以这里也就不多赘述了。
文档评论（0）