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景区商铺长期租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务

1.2甲方法定代表人/负责人联系方式

1.3甲方住所地及经营场所

1.4乙方姓名/名称/法定代表人/负责人姓名及职务

1.5乙方联系方式

1.6乙方住所地及经营场所

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物用途

2.5租赁物交付时间及方式

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金总额及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金支付时间

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规定

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏赔偿

5.租赁物交付及验收

5.1租赁物交付时间

5.2租赁物验收标准

5.3验收结果及处理

6.违约责任

6.1甲方的违约责任

6.2乙方的违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物使用及维护细则

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除后的处理

11.1租赁物返还

11.2租金结算

11.3违约责任追究

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件证明及通知

13.合同解除后的债权债务

13.1合同解除后的债权债务处理

13.2合同解除后的债务偿还

13.3合同解除后的债权转让

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同签订日期

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人职务：总经理

1.4甲方住所地及经营场所：省市区路号

1.5乙方姓名/名称：

1.7乙方住所地及经营场所：省市区路号

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：景区商铺

2.2租赁物规格型号：具体规格型号见附件一

2.3租赁物数量：1间

2.4租赁物用途：餐饮服务

2.5租赁物交付时间及方式：自2024年1月1日起，乙方在甲方指定地点办理交付手续

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起，租赁期限为10年

3.2租金总额及支付方式：租金总额为人民币100万元，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日

3.3租金调整机制：租金每3年调整一次，根据市场行情及物价指数进行合理调整

3.4租金支付时间：乙方应在每年的1月1日前将租金支付至甲方指定账户

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规定：乙方应按照租赁物性质及甲方要求合理使用，不得擅自改变租赁物结构

4.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态

4.3租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏，应承担赔偿责任

5.租赁物交付及验收

5.1租赁物交付时间：2024年1月1日

5.2租赁物验收标准：详见附件二

5.3验收结果及处理：乙方应在交付后7日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方，双方共同协商处理

6.违约责任

6.1甲方的违约责任：若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%

6.2乙方的违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的5%

6.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起，按日计算，直至违约行为消除

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

7.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，确保案件公正审理

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同解除条件：合同到期前，双方协商一致可解除合同；在合同期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，合同可解除

8.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并注明解除原因及日期，双方应配合办理合同解除手续

9.合同变更

9.1合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应书面提出变更要求

9.2合同变更程序：变更合同需双方协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力

9.3合同变更后的效力：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务

10.合同附件

10.1