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长安商业市场调研报告样本(doc68

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长安商业市场调研报告

2005年8月

目录

第一部分政策及商业发展

第一节规划发展政策……………04

第二节商业发展状况……………07

第二部分区域规划发展调查

第一节长安区……………………11

第二节郭杜教育科技产业开发区………………13

第三节长安科教新城……………14

第四节长安科技产业园…………16

第五节长安大学城………………17

第三部分区域市场调查

第一节租金水平调查……………21

第二节长安区商品房价格走势…………………25

第三节人流车流量调查…………27

第四节居住人口调查……………28

第五节大学城调查………………31

第六节商业设施分布调查………………………33

第七节待建项目调查……………35

第八节公交车调查………………40

第四部分目标客户调查

第一节目标客户构成……………45

第二节目标客户喜好调查………………………51

第三节针对大学生的调查………………………61

第一部分：政策及商业发展

第一节：规划发展政策

西安城市发展战略规划提出“重心”南移的新思路

以西安为中心发展“九宫格局”

西安城市发展方向近期主要向南，沿韦曲至秦岭北麓范围内，沿西边的西万路至沣峪口、中部的长安路至秦岭、东边

的长鸣公路至引镇发展。远期考虑西安发展方向主要向西，与咸阳衔接，形成西安与咸阳一体化的大都市。目前西安在

功能上已形成“九宫格局”：中央旧城，东郊工业区，西郊工业区，南郊文教区，北郊经济开发区，东南郊曲江旅游度

假区，西南郊高新技术产业开发区，西北郊汉城遗址，东北郊为浐灞生态区。

未来西安的发展空间将沿“米”字型轴向外延伸，总体布局仍然保持“九宫”形态：西安为中心，东有临潼，西有

咸阳，南有韦曲，北有三原，东南是蓝田，西南是户县、周至，西北是空港区，东北是高陵、阎良。

电视塔周围成中央商务区

西安市规划新增设6个城市新功能区：

6大物流中心，新筑的综合城市物流中心、北郊草滩的果品物流中心、西郊三桥镇的汽车及零部件综合物流中心、南

郊长安路的科技产品物