专项抵押合同范本.docx

专项抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方公布之电子邮箱（注：具体联系方式以公司官方公布为准）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方（以下简称“甲方”）为扩大业务范围，优化资产结构，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“抵押物”）进行抵押，以获取贷款支持。乙方（以下简称“乙方”）为合法注册成立的金融机构，具备提供贷款服务的资质和良好的商业信誉。

鉴于双方均有意愿建立合作关系，甲方拟将抵押物抵押给乙方，并按本合同约定的条款和条件向乙方申请贷款，乙方同意在符合国家法律法规及相关金融政策的前提下，向甲方提供贷款服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：

一、定义

1.1抵押物：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，具体房产证号及土地证号见附件一。

1.2贷款：指甲方依据本合同向乙方申请的贷款，贷款金额、期限、利率等详见本合同相关条款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

双方在详细阅读、充分理解并完全同意本合同各项条款后，于合同正文下方签字（或盖章），以昭信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX金融机构

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为获取贷款，将其名下的抵押物抵押给乙方，乙方在审慎评估甲方的信用及抵押物的价值后，同意向甲方提供贷款服务。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款，乙方根据本合同约定提供贷款，甲方将抵押物作为贷款的担保，双方约定贷款的金额、期限、利率等条款，并明确双方在贷款期间的权利与义务。

第二条定义

1.抵押物：指甲方在本合同项下提供担保的房地产，具体房产证号及土地证号见附件一。

2.贷款：指甲方根据本合同向乙方申请的，由乙方提供的人民币贷款。

3.贷款金额：指甲方在本合同项下向乙方申请的贷款本金总额。

4.贷款期限：指甲方应按本合同约定的还款计划偿还贷款的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定，获得乙方提供的贷款服务。

b)甲方应按照本合同的约定，将抵押物抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

c)甲方应按时足额偿还贷款本息，并承担与贷款相关的全部费用。

d)甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，且在贷款期间保持抵押物的价值稳定。

e)甲方在贷款期间如需对抵押物进行处分，应事先征得乙方的书面同意。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在甲方未按本合同约定偿还贷款本息时，依法对抵押物行使抵押权。

b)乙方应按照本合同的约定，向甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的及时到账。

c)乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的全部资料，并对甲方的信用及抵押物进行评估。

d)乙方应依法对甲方的个人信息及合同内容保密，不得泄露给第三方。

e)乙方在甲方履行本合同约定的还款义务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行。支付方式为一次性放款，乙方在合同生效后三个工作日内将贷款金额划拨至甲方指定的银行账户。甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法，具体还款日期及金额详见附件二。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。若甲方提前还款，应提前XX个工作日通知乙方。如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期罚息。

第六条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按逾期贷款金额的XX%计收违约金，并对甲方进行催收。若甲方连续逾期XX天以上，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息及违约金。

2.甲方如违反本合同约定，擅自处分抵押物或以其他方式损害乙方抵押权的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.乙方如