东阳租房合同范本.docx

东阳租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东阳市光明房屋租赁有限公司

地址：东阳市XX街道XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05792.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：东阳市XX小区XX栋XX室

负责人：李四（本人）

联系方式：138-1234-5678

合同简介：

鉴于甲方拥有位于东阳市XX街道XX路XX号的房产，具备合法出租条件；乙方因工作、生活需要，欲租赁该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方为房产的合法所有权人，拥有完整的处分权，有权将房产出租给乙方。

2.甲方保证所出租的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方承诺在租赁期间，如房产发生转让、抵押等事宜，应提前一个月通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用权。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证承租房产用于合法用途，遵守我国法律法规及东阳市的相关规定。

2.乙方承诺按时支付租金，合理使用房产及其附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

3.租赁期满后，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

本合同双方在明确各自权利、义务的基础上，达成以下具体条款，共同遵守。本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。以下为双方具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并享有房产的使用权。具体内容包括：甲方提供房产及附属设施，乙方支付租金并按照约定用途使用房产，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于东阳市XX街道XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方出租房产所收取的费用，具体金额及支付方式详见本合同价格与支付条件部分。

3.租赁期间：指甲方将房产交付乙方使用之日起至租赁期满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金。

（2）监督乙方合理使用房产及其附属设施，要求乙方承担损坏维修或赔偿责任。

（3）在租赁期满后，要求乙方归还房产及附属设施。

2.甲方的义务：

（1）确保房产及附属设施符合出租条件，保障乙方的正常使用。

（2）承担房产及其附属设施的维修、保养责任，确保设施设备安全、完好。

（3）在租赁期间，如发生房产转让、抵押等事宜，应提前一个月通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定用途使用房产及其附属设施。

（2）要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养等服务。

（3）在租赁期满后，有权要求甲方归还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，不得逾期。

（2）合理使用房产及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。

（3）遵守我国法律法规及东阳市的相关规定，不得将房产用于违法用途。

（4）在租赁期满后，将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

（5）如需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。

双方在明确各自权利与义务的基础上，共同遵守本合同约定，确保租赁期间的合法权益得到保障。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为具体的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，房产的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：东阳市光明房屋租赁有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.押金：乙方在签订合同时，应支付甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金，租赁期满后，乙方按照约定归还房产及附属设施，甲方无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.双方应在合同到期前一个月，就续租事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）每季度租金支付时间：每季度首月的前5个工作日内。

（2）合同到期时间：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：