2024年门面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本信息

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________平方米

1.3门面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营活动，确保乙方合法经营。

4.2乙方有权按照合同约定使用门面，但不得改变门面结构和用途。

4.3甲方应保证门面符合租赁用途，确保乙方正常经营。

4.4乙方应合理使用门面，爱护公共设施，确保门面安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确门面地址、面积和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写门面地址、面积和用途，并经双方确认。

3.租金及支付方式要明确，避免逾期支付等问题。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金等条款。

4.双方权利义务要清晰，防止违约行为。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括但不限于甲方提供合格门面、乙方按约使用门面等。

5.争议解决方式要明确，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

6.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务。

解决办法：双方在签订合务必认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指提供门面出租的一方。

2.乙方（承租方）：指承租门面经营的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面面的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.诉讼：指合同双方因履行合同产生纠纷，向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、写字楼等商业空间的场景。

2.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、餐饮店、化妆品店等租赁门面的场景。

3.办公空间租赁：适用于企业租赁办公空间的场景。

4.仓库租赁：适用于企业租赁仓库进行货物存储的场景。

补充条款：

1.宠物管理：双方约定关于在门面内养宠物的问题，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任：明确门面及内部设施的维修责任归属，包括自然损坏和人为损坏的情况。

3.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以及保险理赔的责任和流程。

4.营业时间：约定乙方的营业时间，以及超时营业的处罚措施。

5.广告宣传：约定乙方在使用门面进行广告宣传的相关事宜，包括广告内容、位置、尺寸等。

附件列表：

1.门面照片：附件中应包含门面的外观、内部布局、设施设备等照片，以确认门面现状。

2.租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的支付凭证，以证明乙方已支付押金。

3.租金支付记录：附件中应包含租金支付的银行转账记录、现金收据等证