广州二手房买卖合同范本2024年通用.docxVIP

广州二手房买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产权属及瑕疵说明

2.1房产权属情况

2.2房产瑕疵及免责条款

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程

3.2时间安排

4.交易税费及费用承担

4.1税费及费用概述

4.2税费及费用承担

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1其他约定事项

9.2其他约定事项

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产信息核实表

11.2附件二：交易税费及费用明细表

12.合同签署与见证

12.1签署时间及地点

12.2见证单位

13.合同附件清单

13.1附件一：房产信息核实表

13.2附件二：交易税费及费用明细表

14.合同解除及终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方地址：_______

1.1.3买方联系电话：_______

1.1.4买方身份证号码：_______

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：_______

1.2.2房产面积：_______平方米

1.2.3房产证号：_______

1.2.4房产用途：_______

1.2.5房产权属情况：_______

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币_______元整

1.3.2支付方式：

（1）首付金额：人民币_______元整，支付日期：_______

（2）尾款支付方式：_______

（3）支付时间：_______

2.房产权属及瑕疵说明

2.1房产权属情况

2.1.1房产证已办理，权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2买卖双方确认房产为_________房产，房产性质为_________。

2.2房产瑕疵及免责条款

2.2.1房产现状及瑕疵：

（1）房产现有结构及设施状况：_______

（2）房产存在瑕疵：_______

2.2.2免责条款：

（1）因房产现状及瑕疵导致的任何问题，买方自愿承担，卖方不承担任何责任。

（2）因房产瑕疵导致的维修费用，由买方承担。

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程

（1）买卖双方签订本合同；

（2）买方支付首付；

（3）卖方协助办理房产过户手续；

（4）买方支付尾款；

（5）房产过户完成；

（6）买卖双方办理交接手续。

3.2时间安排

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，买方支付首付；

（2）买方支付首付后_______个工作日内，卖方协助办理房产过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，买方支付尾款；

（4）房产过户完成并交接手续办理完毕后_______个工作日内，合同生效。

4.交易税费及费用承担

4.1税费及费用概述

（1）税费：_______

（2）其他费用：_______

4.2税费及费用承担

（1）税费：_______

（2）其他费用：_______

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

（1）买卖双方共同到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续；

（2）卖方提供相关材料，协助买方办理过户手续。

5.2过户费用

（1）过户税费：_______

（2）其他费用：_______

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）买方按照合同约定支付款项；

（3）买卖双方按照约定办理房产过户手续。

6.2违约责任

（1）卖方未能按照约定办理房产过户手续，应向买方支付_______元的违约金；

（2）买方未能按照约定支付款项，应向卖方支付_______元的违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

9.2合同终止条件

9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；

9.2.2双方协商一致，合同终止。

10