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二手房出售买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产证号

2.5房产用途

2.6房产结构

2.7房产设施

3.房产权属

3.1房产权属证明

3.2房产权属变更

3.3房产权属纠纷

4.房产价格及付款方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付方式

5.3房产交付条件

6.房产税费

6.1房产税费承担

6.2房产税费缴纳

6.3房产税费计算

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵说明

7.2房产瑕疵责任

7.3房产瑕疵处理

8.房产租赁情况

8.1房产租赁情况说明

8.2房产租赁合同

8.3房产租赁影响

9.房产抵押情况

9.1房产抵押情况说明

9.2房产抵押合同

9.3房产抵押影响

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件一：房产信息清单

13.2合同附件二：房产权属证明文件

13.3合同附件三：房产抵押合同

13.4合同附件四：房产租赁合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方法定代表人：_______

1.1.3出卖方住所地：_______

1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方法定代表人：_______

1.2.3买受方住所地：_______

1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房产基本情况

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产性质：_______

2.4房产证号：_______

2.5房产用途：_______

2.6房产结构：_______

2.7房产设施：_______

3.房产权属

3.1房产权属证明

3.1.1出卖方提供的房产权属证明文件包括但不限于：

a)房产证

b)土地证

c)房产测绘报告

3.2房产权属变更

3.2.1房产权属变更需符合国家法律法规及地方政策规定。

3.2.2出卖方应确保房产权属清晰无争议，不得存在任何权利瑕疵。

3.3房产权属纠纷

3.3.1若因房产权属问题产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.房产价格及付款方式

4.1房产成交价格：_______元

4.2付款方式：

a)买受方在签订本合同之日起_______个工作日内支付_______%的购房款；

b)剩余购房款在房产交付前_______个工作日内一次性支付；

4.3付款时间：

a)首付款支付时间：_______

b)尾款支付时间：_______

5.房产交付

5.1房产交付时间：_______年_______月_______日

5.2房产交付方式：

a)出卖方将房产交付给买受方；

b)房产交付地点：_______

5.3房产交付条件：

a)房产权属清晰，无争议；

b)房产无任何欠缴税费；

c)房产符合合同约定。

6.房产税费

6.1房产税费承担：

a)买受方承担房产交易过程中产生的税费；

b)出卖方负责缴纳房产交付前产生的税费；

6.2房产税费缴纳：

a)买受方在签订本合同之日起_______个工作日内将税费支付至指定账户；

b)出卖方应在收到税费后_______个工作日内办理相关手续；

6.3房产税费计算：

a)房产税费按照国家及地方相关政策规定计算；

b)双方可根据实际情况协商确定税费具体金额。

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵说明：

a)双方在签订本合同时，对房产瑕疵已进行充分了解；

b)出卖方已向买受方披露房产瑕疵，包括但不限于：

i)房产结构缺陷

ii)设施设备损坏

iii)门窗破损

iv)墙面、地面裂缝

7.2房产瑕疵责任：