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2024住房公积金贷款办事指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方单位名称

1.2双方单位地址

1.3双方单位联系方式

2.住房公积金贷款基本条件

2.1贷款对象

2.2贷款额度

2.3贷款期限

2.4贷款利率

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请材料

3.2贷款申请流程

3.3贷款审批条件

3.4贷款审批流程

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付对象

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款计划

5.4还款逾期处理

6.住房公积金贷款利息计算

6.1利息计算方式

6.2利息计算公式

6.3利息支付方式

7.住房公积金贷款保险

7.1保险类型

7.2保险费用

7.3保险理赔流程

8.住房公积金贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更流程

8.3提前还款条件

8.4提前还款流程

9.住房公积金贷款逾期责任

9.1逾期利息计算

9.2逾期违约金

9.3逾期责任追究

10.住房公积金贷款终止与解除

10.1贷款终止条件

10.2贷款解除条件

10.3贷款终止与解除流程

11.住房公积金贷款争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.住房公积金贷款合同附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：贷款保险合同

13.住房公积金贷款合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同变更与解除

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方单位名称

甲方：市住房公积金管理中心

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方单位地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方单位联系方式

2.住房公积金贷款基本条件

2.1贷款对象

贷款对象为在市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工。

2.2贷款额度

贷款额度根据借款人住房公积金账户余额、借款人及配偶共同还款能力等因素综合确定。

2.3贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

2.4贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请材料

借款人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房公积金缴存证明、购房合同等材料。

3.2贷款申请流程

借款人提交贷款申请材料，市住房公积金管理中心进行审核，审核通过后签订贷款合同。

3.3贷款审批条件

3.4贷款审批流程

市住房公积金管理中心在收到完整申请材料后，10个工作日内完成审批。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

贷款审批通过后，市住房公积金管理中心在5个工作日内发放贷款。

4.2贷款支付方式

贷款资金直接支付至开发商指定账户。

4.3贷款支付对象

贷款资金支付对象为开发商。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

借款人应按约定的还款方式，定期向市住房公积金管理中心还款。

5.2还款频率

还款频率为每月一次。

5.3还款计划

还款计划由借款人根据自身情况与市住房公积金管理中心协商确定。

5.4还款逾期处理

借款人逾期还款，市住房公积金管理中心将按合同约定收取逾期利息及违约金。

6.住房公积金贷款利息计算

6.1利息计算方式

贷款利息按月计息，按年结息，采用复利计息方式。

6.2利息计算公式

利息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)/(1+月利率)^(还款月数1)

6.3利息支付方式

借款人应按约定的还款计划，定期支付贷款利息。

7.住房公积金贷款保险

7.1保险类型

贷款人须购买住房公积金贷款保证保险。

7.2保险费用

保险费用由借款人承担，按贷款金额的一定比例计算。

7.3保险理赔流程

借款人发生保险事故，应立即通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。

8.住房公积金贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件

在贷款期限内，借款人因特殊原因需要变更贷款额度的，可向市住房公积金管理中心提出申请。

8.2贷款变更流程

借款人提出变更申请，市住房公积金管理中心审核通过后，与借款人签订变更协议，并办理相关手续。

8.3提前还款条件

借款人可在贷款期限内，根据自身经济状况提前部分或全部还款。

8.4提前还款流程

借款人提出提前还款申请，市住房公积金管理中心审核通过后，办理提前还款手续。

9.住房公积金贷款逾期责任

9.1逾期利息计算

逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算。

9.2逾期违