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庭院房屋出售合同书样本2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2法律依据
1.3合同的基本原则
第二章：物业描述
2.1物业位置与面积
2.2物业的权属状况
2.3物业的设施与结构
第三章：合同双方
3.1卖方信息
3.2买方信息
3.3双方的资质与资格
第四章：交易价格与支付方式
4.1物业的交易价格
4.2付款方式与期限
4.3价格的调整条件
第五章：物业交付与验收
5.1交付条件与时间
5.2验收标准与程序
5.3交付后的物业状态
第六章：产权过户与登记
6.1产权过户的责任与期限
6.2登记手续的办理
6.3过户费用的承担
第七章：质量保证与维修责任
7.1物业的质量保证期限
7.2卖方的维修责任
7.3质量争议的处理
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定与支付
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件
9.3合同终止的情形
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知义务
10.3不可抗力的法律后果
第十一章：争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3法律适用与管辖
第十二章：其他约定
12.1特别约定事项
12.2合同的解释权
12.3合同的补充与附件
第十三章：签署页
13.1卖方签字栏
13.2买方签字栏
13.3签署日期
13.4签署地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在庭院房屋出售交易中的权利、义务和责任。
1.2法律依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关房地产法律法规制定。
1.3合同的基本原则
合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。
第二章：物业描述
2.1物业位置与面积
物业位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。
2.2物业的权属状况
物业的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
2.3物业的设施与结构
物业包括______等结构，内部设施包括______。
第三章：合同双方
3.1卖方信息
卖方名称：，地址：，法定代表人：______。
3.2买方信息
买方名称：，地址：，法定代表人：______。
3.3双方的资质与资格
双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。
第四章：交易价格与支付方式
4.1物业的交易价格
物业的交易总价为______元。
4.2付款方式与期限
买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在______前支付完毕。
4.3价格的调整条件
交易价格在合同签订后不得随意调整，除非双方另有协商一致。
4.3.1定金支付
买方支付的定金作为购房款的一部分，不予退还。
4.3.2余款支付
余款支付方式为______，具体支付时间为______。
第五章：物业交付与验收
5.1交付条件与时间
卖方应于收到全部购房款后______日内将物业交付给买方。
5.2验收标准与程序
物业的验收应按照合同约定的标准进行，买方有权对物业进行实地验收。
5.3交付后的物业状态
物业交付后，买方享有物业的占有、使用、收益和处置的权利。
5.3.1交付条件
物业交付时应保持良好状态，无重大损坏或缺陷。
5.3.2验收程序
买方应在收到交付通知后______日内进行验收，并签署验收确认书。
第六章：产权过户与登记
6.1产权过户的责任与期限
卖方负责在物业交付后______日内办理产权过户手续。
6.2登记手续的办理
产权过户和登记手续由______方负责办理，另一方应提供必要的协助。
6.3过户费用的承担
产权过户和登记手续的费用由______方承担。
6.3.1过户责任
卖方应确保物业无权利瑕疵，买方应配合完成过户手续。
6.3.2费用支付
过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由双方协商确定。
以上为合同前半部分正文内容。
第七章：质量保证与维修责任
7.1物业的质量保证期限
卖方对物业结构及主要设施提供______年的质量保证。
7.2卖方的维修责任
在质量保证期内，卖方负责对物业存在的质量问题进行无偿维修。
7.3质量争议的处理
如双方对物业质量有争议，可委托第三方专业机构进行鉴定。
7.3.1维修通知
买方在发现质量问题后应及时通知卖方，卖方应在接到通知后______天内响应。
7.3.2鉴定费用
鉴定费用由提出鉴定一方垫付，最终由责任方承担。
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
包括但不限于逾期交付物业、逾期支付购房款
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